按照惯例，龙年开工后的第一周都要拿春节期间的数据说事儿。在调控政策持续从严的当口，各城市房地产市场的低成交量尤其引起各方关注，更引发部分舆论对2012年楼市的悲观预计。然而，许多房地产企业并不以为然，因为大多数房产项目和代理机构都在春节期间休假，所以成交量每年都很低，并不只今年。
无独有偶。春节期间，北京市住房和城乡建设委员会也依照往年惯例，暂停了房地产交易权属管理系统的房屋交易网上签约服务，正是由于这一技术性因素，才会出现春节七天北京市房屋“零成交”的数据。1月29日，北京住建委通过其官方微博 发布了这一消息，在一定程度上打消了各方因楼市“零成交”延伸出的市场猜测。
然而，市场早已教会我们透过现象看本质。关注在北京消失的473家房企，我们应该认识到这些房企退出市场的原因各异，并不全由当下楼市调控政策导致；关注房产税，我们应该看到沪渝两地试点房产税一年来，对购房需求并未产生当初预计的巨大影响；关注楼市低迷对其上下游行业可能产生的影响，我们更应该相信数据：日前北京市统计局发言人表示，房地产限售对经济的影响比预期要低，大致估算约影响GDP0.5个百分点……而最新消息显示，多数银行已将首套房贷利率由“上浮”变为执行基准利率，这是一条对刚需市场利好的消息。2月份，北京又将有20多个项目计划入市，龙年楼市的供应闸门已经打开，持币观望的购房人应该早做决断。因为，市场交易行为只有相对恰当的选择，而不必苦等所谓的“最佳时机”。
