据统计，上周济南商品房共成交571套，其中住宅351套，办公写字楼成交4套，商业用房共成交7套，车库成交了48套，储藏室共成交133套，公寓成交7套，其他类商品房成交21套，环比前一周388套的最低成交记录，本周成交量有49%的增幅，但是一周571套的成绩仍处于较低的成交水平。
根据统计的济南近三个月商品房周成交量的走势表可以发现，从2011年11月初起济南商品房就出现了一周不足千套的成交情况，11月第三周出现了短期内的小高峰，达到了1292套，从此便持续走低，至今的两个月内再未出现1000套以上的成交量，在前一周甚至出现了一周383套的最低成绩，从这个走势来看，周成交量已与千套渐行渐远。目前济南众房企没有较大的打折降价迹象，购房者依然持观望情绪，在这种市场形势下，济南楼市或将继续走低。省城地产评论员于清（微博）认为：水面才刚起了薄冰，还要继续结。齐鲁晚报房产编辑室记者刘万新（微博）表示，现在正处年关，购房热情比较低是正常的，他认为，如果年后市场再无起色的话，急于回款的企业可能会用最有效的降价手段卖房看来。
山东黄金地产有限公司研发部经理李松年（微博）将现在的市场定义为“自然销售状态”，他在搜狐微博中写到：总体市场起色不大，主要表现在以下方面，第一房地产开发商促销力度进一步减弱；第二，政策调控依然未变；第三，观望情绪依然浓厚。所以我对现状的评价是“自然销售状态”，也是刚性需求的一种表现。
市场到底何时会出现转机，这种僵局怎样才会打破？对此，保利地产山东置业副总监何军（微博）认为，如果市场没有大方向的转暖，济南还会如此沉闷。他表示该降了的郊区大盘都降了，不想降的项目未来也不会有大动作。
