| [提要]受年底和限购继续影响,济南房产新年开局出现“低开”,首周住宅仅签下100多套,环比此前一周降幅达到56.8%。【我来说两句】 |
李先生是一地产项目的营销经理,他告诉记者,近些天就是忙着参加各种会议和做工作总结,卖房子的事反而没怎么琢磨,“现在的市场也就是这个样子了,促销也不会有什么大的效果,等等看吧。”
市场人士告诉记者,新年开始的这些天里,无论是开发商还是购房者,对市场的“意愿”都降到了低点,热情都不高。
在买卖双方的“消极”下,济南市新年以来的住宅成交量也降到了最低。成交数据显示,元旦以来,济南住宅的签约量一直在低位徘徊,个别天里还出现了个位数,新年首周仅签下了189套住宅,环比此前一周下跌了56.8%。
“这在历年来也是单周成交量较低的了,这也预示着2012年的楼市成交不容乐观。”市场调查人士表示,多数开发商会将促销活动放在春节后,出现这种情况也算正常。
不仅是济南如此,春节临近,各地楼市推盘成交均显冷清。最新报告显示,上周被监测的40个城市中,33个城市楼市成交量同比下降,比率超过8成,其中15个城市降幅达50%以上。
虽然成交冷清,但也不表示真正低价的房子完全没有市场。市民赵先生在一家中介看到了一套位于北园大街附近的房源,均价才6000元多点,而该楼盘的商品房在售市场标价都在8000元/平方米左右,如此价格让赵先生对这批房源产生了兴趣。
中介人员告诉赵先生,这批房子的价格低,是因为开发商抵账给工程建设方的房源,建筑方委托他们来销售。另一方面还因为这批房源在地理位置等方面不如开发商手里销售的商品房,“这批房源在拆迁安置房区,是回迁剩下的房源,但也属正规商品房,五证齐全,可以贷款,是建设方急着卖,才低价的。”
随后,记者联系了这批“抵账房”的一位销售人员,他证实了上述房子的来源情况,有100多套。该负责人说,现在这个价格确实相对较低,因此卖得也比较快,一半多的房子已经订出去了。
