自3月30日国家出台楼市新政，4月初温州市政府出台“8条房地产新政”以来，楼市新政迎来满月。一个月来，在楼市利好政策信号的影响下，我市购房者的买房热情逐渐复苏，市住建局统计数据显示，今年4月，我市二手房交易374套，同比上升29%，环比上升28%，市场呈现回暖迹象。
二手房交易量环比上升28%
市民李先生4月份通过房屋中介，顺利地卖掉位于市区望湖家园的一套房子；市民赵女士的一套房子登记在房屋中介所，不到一个月就被人买走……这要是在几个月前，恐怕是较难实现的。
记者从市区多家二手房中介了解到，受楼市利好政策、降息等因素影响，我市二手房成交量增多，一些观望较长时间的买家，开始出手购买房源较好的房子。陈先生的儿子快要订婚了，为给儿子准备一套婚房，陈先生持币观望近半年，日前果断买下一套120平方米的二手房，他认为当下买房时机已经成熟。
部分房屋中介所人士介绍，新政推出后，4月份来咨询、看房的人数比3月份增长至少20%至30%，来电咨询买房的顾客更是多出一大截。
据市房屋登记中心工作人员介绍，新政出台后，前来办理登记过户的市民明显增加。统计数据显示，今年4月份，我市二手房交易374套，同比上升29%，环比上升28%；交易面积47318平方米，同比上升46%，环比上升26%。今年1至4月份，我市二手房交易1174套，同比上升38%，交易面积16.37万平方米，同比上升66%。
在市房屋登记中心，记者注意到，除办理抵押登记的市民外，绝大多数的市民是来办理二手房登记的。市民张先生近日在安庆小区买了一套学区房，可该房源距上次交易才3年多，犹豫期间，营业税“5改2”新政落地，他就赶紧签下了这套房。
该市民表示，之前碍于房价、税费等原因对买房举棋不定。营业税“5改2”新政的落地，减轻了购房负担，此外，二套房首付比例下降、住房公积金贷款新政、降息等利好政策，大多有刚需和改善型需求的用户便出手购买。
“营业税‘5改2’后，以一套总价200万元的二手房计算，能少缴近11万元税费。”市房屋登记中心负责人表示，营业税“5改2”政策实施后直接为购房户减负，是活跃二手房市场的一把利剑。
商品房销售环比下降21%
4月份，商品房销售并没有因为楼市新政的出台而出现销量大增，根据市住建局统计数据显示，我市4月份商品房销售318套，同比下降24%，环比下降21%。
业内人士分析，4月份，我市新增销售商品房项目较少，只有2个，共192套。一些项目的定价因素相对不稳定，导致人们对商品房持观望态度。而相对来说，二手房价格稳定，波动幅度不大，转手再卖大多能保值，因此，营业税“5改2”政策一出来后，观望的人就出手购买。
营业税“5改2”指，自2015年3月31日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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