过去一周，新房成交量延续了五一期间的上涨趋势，二手住宅的成交节奏则有所放缓。
数据显示，5月4日到10日，重点城市新房成交量持续攀升。一线城市中仅北京成交面积环比下降24.24%，二线城市成交涨跌基本持平，三、四线城市则涨多跌少。
二手住宅成交面积则有所回落，广州、上海、北京表现尤其明显。其中广州成交面积仅7.53万平方米，环比下滑62%。中原周报分析称，二手住宅成交面积连续两周环比下滑，某种程度上反映出在市场预期改善导致业主跳价频现的情况下，导致市场成交节奏有所放缓。
伟业我爱我家市场研究院宋辉则表示，上周北京二手住宅环比回落26.72%，但同比增长达131.54%。在他看来，由于网签数据存在滞后性，所以上周的网签面积下降仅仅是月初网签量回落的阶段性反应，不能准确反映市场实际成交情况，与去年同期相比，市场反应还是显著向好。
二手房价格方面，中原报价指数显示，上周深圳二手房成交均价依然涨幅明显，北京平中有升，广州、上海则小幅回落，表明市场预期仍趋向乐观。深圳房地产研究中心李宇嘉分析称，深圳二手房交易主要集中在特区内，而特区内公共服务设施、城市化水平、政府投入力度都比特区外高很多，导致二手房价普遍偏高。由于购房者对改善型二手房的需求远远大于新房，预计二手住宅的涨幅空间依然高于新房。
对于未来的房价走势， 高力国际研究部中国区主管谢靖宇对财新记者称， 以深圳为代表的一线城市，由于其人口基数大、流动快、年龄结构相对年轻化，价格理应存有上涨空间，但涨幅取决于未来政策的进一步放宽程度；非一线城市由于存量较大、二手市场相对欠缺活跃和成熟度，价格上涨空间略小。
与新房市场的热度不同，上周土地市场成交价格和成交量双双下滑。数据显示，一线城市土地成交面积环比下降77%，三线城市环比下跌四成，仅二线城市跌幅较小。
中信期货研究部针对房地产市场的报告指出，央行近日的降息政策将刺激房地产需求，带动房地产销售的小幅回暖。但值得注意的是，宽松政策的边际效用递减，今年年初以来，一系列政策可作用于房地产行业的政策已经出台或正在酝酿出台。政策出台后的一段时间内，销售确实出现小幅回暖，却并未带动房地产投资的回升，房地产行业处在去库存化的大趋势并没有因上述政策而出现逆转，这反映出市场面对政策更加理性，层出不穷的政策对房地产市场的刺激作用正逐步削弱。
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