中指研究院今日发布的去年12月百城住宅价格指数显示，在其统计的全国100个样本城市中，去年12月，共有60个城市的住宅平均价格出现环比下跌，而淄博的样本平均价格为4750元/平米，环比11月上升0.9%。按照这一环比涨幅，去年12月，淄博房价涨幅位列全国百城第10，山东第3。对此，地产研究机构人士表示，仅从数据分析，淄博市场整体冷清仍无法拉住其住宅价格指数继续保持环比上涨的态势，但这一“上涨”的具体成色如何，面临疑问。
元旦上班首日，中指研究院发布《2011年12月中国房地产指数系统百城价格指数》。调查数据显示：2011年12月百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。
同时，中国房地产指数系统百城价格指数对国内100个城市的全样本调查数据表明，去年12月，全国100个城市住宅平均价格环比去年11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。尽管百城住宅价格指数环比下降为主流，且下降的幅度和范围继续扩大，但令人遗憾的是，淄博房价还是继11月环比上涨 0.89%之后，再次隶属“涨价阵营”。
数据显示，去年12月淄博的样本平均价格为4750元/平米，环比去年11月上升0.9%。凭借这一环比涨幅，在此次公布的百城价格指数中，淄博位列全国第10，山东第3。山东省价格指数前两位城市分别为：东营、1.68%；菏泽、1.00%。
事实上，上涨的不仅仅是淄博住宅价格指数的样本平均价格，也包括其样本价格中位数。数据显示，去年11月，淄博住宅样本价格中位数尚为4300元/平米，然而，仅仅一个月，这一数据就攀升至4500元/平米。“从这一数据分析，市场的中低端楼盘成为涨价主力。”淄博一地产研究机构人士称。
不过，也有淄博地产人士表示，尽管仅从数据分析，淄博市场整体冷清确实是无法拉住其住宅价格指数继续保持环比上涨的态势，但面对这种没有成交支撑的价格上涨，其前景如何，不难被猜测。
