但不少购房者发现，买卖双方很难谈到一块去，难以达成一致的价格。 估算二手房价格是一项非常复杂的工作。对普通人来说，首先要仔细了解可能影响房价的房屋质量问题。二手房因为居住了一段时间，购房者应认真仔细检查以下几 个方面：
第一，房子是否改动过内外部结构，因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。
第二，观察房屋的户型是否合理。比如房子朝不朝阳，或者有没有“黑房”。房间里有没有渗水、开裂等明显问题。
第三，考核房屋的配套设施。是否开通了管道煤气，电压和水压是否合格。
如果房子不存在以上的质量问题，购房者可以参考周边的二手房价对价格有个基本的认识。
除了根据以上方法，二手房在交易时还需要到专门的评估机构估价。如果是不通过中介进行交易，则需双方到指定的评估公司进行评估，评估主要用于核定房屋 的价格，便于双方进行交易和买房申请贷款。不过二手房交易手续相对繁杂，可以委托专业的机构来代理。
