中国房地产指数研究院1月1日发布的百城价格指数显示，去年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比上涨0.7%，这是自2012年6月以来，百城平均房价连续第19个月出现环比上涨。其中，淄博12月份房价环比下降0.27%，位列百城房价“降幅榜”倒数第六位。
2013年中国楼市持续回暖，最后一个月房价涨势依旧。
本月首日，中国房地产指数研究院正式对外发布的去年12月百城价格指数报告显示，该月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比(较上月)上涨0.7%，涨幅与2013年11月基本持平(注：11月环比涨幅为0.68%)，这是自2012年6月以来，百城平均房价连续第19个月出现环比上涨。
同比数据方面，报告称，去年12月百城房价的平均涨幅高达11.51%，涨幅较上月扩大0.52个百分点。
报告还称，去年12月，在100个城市中，68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个；价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月增加5个。
而同期，淄博则以“样本均价5968元/平米，环比下降0.27%”的数据名列百城房价“降幅榜”倒数第六位。
值得注意的是，在去年全年，淄博这一指数分别经历了“4降8涨”，其中，去年7月，这一指数更是创出了环比上涨1.66%的涨幅，且同期其样本平均价格直逼6000元/平米大关。
两个月后的去年9月，淄博这一房价指数又以环比上涨0.58%的涨幅使得同期样本平均价格高达6023元/平米，至年内高点。
随后，淄博房价指数尽管经过又一番“上蹿下跳”后，年末以“样本均价5 9 6 8元/平米，环比下降0.27%”的数据收尾。但全年整体处于上涨态势的淄博房价还是在更大范围内引发唏嘘。
而这与中国楼市环境相合。中指院提供的全年百城房价指数显示，虽然步伐不算大，但结合去年全年的百城房价数据，2013年中国房价也整体呈现上涨态势。不过，与此同时，不同城市之间，楼市分化格局日益明晰。
对于2014年淄博楼市，多位受访业内人士均认为，今年，随着已经入驻淄博的一线房企在这一市场持续深耕以及市场不断有新的力量进驻，2014年，淄博楼市，尤其是中心城区的新房供应量将大幅攀升，在此背景下，不同楼盘之间，分化的概率将进一步拉大。
“预计今年上半年，淄博无论是房价还是交易量还将延续这种分化的趋势，但从全年来看，总体或将持续维持平稳。”淄博另一地产机构的分析人士如是判断。
