由于银行对房贷的支持力度增加，10月一次性付款的占比由此前的四成以上回落至三成五左右。
改善买家还清贷款仍可当首套，首付三成。10月份改善买家购房首付三成的占比为15%，而9月份这一比例几乎为零。调查显示，首付三成的换房买家多数“卖一买一”，需求以2房和小3房居多，其中光大花园、华景新城、帝景苑、星河湾、华南新城等地段较好、社区较大的楼盘受到这部分买家欢迎。
由于改善换房需求入市积极，10月份面积较大、素质较好的中高端价位物业成交有所增多，结构性拉升了总体的成交价格和成交面积。
据合富标准指数数据显示，2014年10月份广州全市十区二手住宅成交均价27081元/平方米，环比9月上涨6.5%，同比去年10月上涨20%；其中天河、海珠、越秀、荔湾、白云等中心六区的均价接近3万元/平方米。全市十区套均总价271.1万元，中心六区套均总价接近300万元。2014年10月份广州全市十区二手住宅成交套均面积高达100平方米。此前，二手住宅成交的套均面积一直保持在85-90平方米之间。
由成交单价的分布看，2万元/平方米以下的成交明显下降，由9月份的五成以上，降至10月的四成。总价方面，10月份二手住宅买家套均总价300万元以上的占比超过两成，较9月的一成五增加约一成。由此显示，10月份较优质中高端物业的成交有所增多。
10月份，业主的心态总体仍较理性，反价不多，但议价空间缩小。部分业主的议价空间由10%左右缩小至5%左右。天河、越秀等市区的小部分学位房，甚至小幅3%左右反价，以试探市场。由目前的市场状况看，价格继续大幅下跌的可能性不高，不排除市区部分优质物业的价格会止跌小幅回升。
临淄房产网认为，“930房贷新政”一方面降低了改善需求的入市门槛、利率有所优惠；银行对房贷的支持力度进一步加大，令不少买家顺利入市。2014年广州的公积金额度由170亿增至197亿元，四季度的额度将增加27亿元；此外，16家银行表示房贷一个月内即可发放。政策利好正在逐步显现。
但是，二手楼价始终高居不下、税费高昂、一手的挤占，以及部分楼龄偏大的物业获得的银行信贷支持有限，都制约了二手楼市。如今，由于市场信心有所恢复，价格回调的“笋盘”或会逐渐减少，预计价格稳中小幅回升。
