根据3月初，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，包括制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，本年一季度公布；出售自有住房按转让所得20%计征个税；对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等。这一系列政策将对淄博市场带来哪些影响呢？
临淄棠悦的程经理在接受采访时表示，年后这两次政策标明的是国家对控制房价的一种态度，有一种严防死守反弹的意味在其中。对于淄博楼市而言，目前现场反馈的情况来看，对购房者的购房意向影响不大。
短期内房价也不会有大的变化，反而国五条的威慑意义更大。但长远来看，虽然控制了投机，但对正常的投资需求和改善需求抑制明显，而且没从根本上解决房子的供应问题，属于治标不治本，不利于地产业的健康发展。
对于二手房而言，新政策的出台短期内会把倾向于二手房的客户赶至新房上，但中长期来看，会大大抑制部分群体的换房和购房意向。
淄博的购房者近期可选择出手，因为经过一年多的调整，目前各开发商资金相对充裕，短期内再降价的可能性极低。
