12月8日，国内首个以“城市旧改”为主题的“对话佳兆业——中国旧城改造高峰论坛”在深圳举行，吸引一批政府官员、学者、行业专家聚议城市旧改，并畅谈城市旧改模式。
佳兆业集团总裁金志刚称，旧城改造被简单粗暴贴上了黑色的标签，城市旧改应先“改造”脑袋，核心在于平衡各方利益。他认为，只要中国宏观经济不走下坡路，未来10年国内旧改市场将呈爆发式增长。
深圳掀旧改高潮佳兆业坐拥逾1000万旧改土储
眼下，城市可开发的土地资源日益减少，这成为中国大城市正在面临的难题。城市旧改成为推动城市发展和解决土地利用瓶颈的主要渠道。
据CRIC数据显示，2001～2011年全国32个重点城市土地供应总量整体呈递减的走势，一二线城市中心城区表现更为明显。
在土地资源缺乏的问题上，深圳显得尤为突出。有数据显示，2008～2011年间，深圳中心城区的土地供应量从93.48万平方米下降至0.92万平方米。2012年深圳中心城区更是出现零地块出让的景象。
对此，深圳市规划国土发展研究中心土地改革研究小组组长赵新平还透露，2010年底，深圳建设用地规模达到917平方公里，逼近深圳土地总面积的50%。而目前深圳每年建设用地量仍在以年均30平方公里的速度增加。
在此背景之下，地方政府如何加快推进旧城改造，释放更多土地资源，成为政府关注的焦点。
除此之外，由于大多数城市旧改项目地处城区核心地段，土地价值高，给房地产企业投资带来了巨大的空间。依照规划，到2015年，深圳市计划用于城市更新改造的用地规模将达到35平方公里，预计总投资达到1800亿元。
巨大的旧改项目利益驱使万科、华润、招商、华侨城、佳兆业、卓越、京基等一大批房企参与其中。
今年以来，深圳旧改项目集中爆发，掀起一股热潮。11月，华润置地高调向外界公布了在深圳六大项目，其中包括大冲村旧改、湖贝村旧改、银湖旧改等五大旧改项目，总投资近1000亿元，开发面积达到1000万平米。
11月22日，深圳京基集团也正式宣布，与深圳市水贝股份公司、深圳市长源股份公司、深圳市木棉湾股份合作公司、深圳市沙一股份合作公司等签订了《城市更新改造项目合作协议书》，涉及五个旧村改造项目，总体改造面积达63.9万平米，预计总开发量达到300万平米，预计总投资接近255亿元。
在所有的房企中，凭借着综合实力和旧改专业能力，佳兆业被广泛地称为“旧改专家”。
去年3月，佳兆业在深圳坂田华为科技城获得占地面积为30万平米的宝吉旧改项目(即佳兆业城市广场项目)。据佳兆业方面透露，该项目总建筑面积为180万平方米，是集酒店、写字楼、商业购物中心及住宅于一体的综合体项目。
在这次“中国城市旧改高峰论坛”上，佳兆业置业发展公司总经理耿延良透露，佳兆业城市广场项目即将对外销售，该项目也是深圳30年来最大的旧改项目。
除了上述旧改项目，佳兆业在深圳还拥有多个项目，包括盐田整体搬迁项目、大鹏第三工业区旧改项目，以及位于深南大道与上步路交汇处的佳兆业环球金融中心项目，该项目建设高度将达到518米，超过目前的京基100大楼高度。
