随着楼市“金九银十”的到来，近期新开楼盘的售价和上半年相比一路攀升。近日有媒体报道称，南京一些楼盘因涨幅超过10%，被南京物价局驳回涨价备案的请求，5%是该市房价涨幅的“红线”。 不过，南京物价局今日向腾讯财经否认了5%上涨红线的说法，称仅对“报价虚高”的楼盘进行否决。
久未提及的“限涨令”再次出现在人们面前。不过，南京市物价局主管房价政策的服务价格处一位负责人今日对腾讯财经表示，5%红线的说法并不存在，该局并没有对每一个楼盘价格作出规定。审批价格的时候主要看开发商申报的价格是否虚高，是否按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》来进行定价。
“判断是否虚高，主要用申报价格和该项目前期以及周边楼盘的实际成交价进行比较。”这位负责人进一步解释到。
中国指数研究院提供的数据显示，近三个月以来，南京新建住宅价格指数环比涨幅在逐步扩大，同比降幅也在逐步缩小。
8月，南京新建住宅价格指数环比上涨0.65%，在纳入统计的十大城市中涨幅排名第四，仅次于武汉、北京和重庆。所提取的样本楼盘均价为12023元/平米，这一数据也比7月份的11945元/平米有所提升。
不止是南京，广东增城本地开发商年初也向媒体称，增城2012年楼市新限价标准为限涨5%。而佛山也将今年的任务定位为“商品房销售平均价格上涨控制在10%以内”。
除了用“限涨”来抑制房价以外，地方政府近期也频频表态不放松调控，以对应楼市回暖的迹象。9月13日，上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，要求各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。
