“金九”首周，各地楼市新房成交量涨跌互现。除了北京等一线城市成交量普遍出现同比下滑外，二线城市中，南京等地则走势平稳，初显旺季“本色”。
“金九”开局一线楼市成色不足
根据北京市住建委网签数据显示，2012年9月1—7日，北京新建商品住宅网签量为2054套，与8月同期相比下跌了13%。
不只是北京，从“金九”开局来看，一线城市普遍“失色”。
根据中指院发布的每日成交数据显示，9月1日到5日，包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅成交量为4879套，与8月的5720套相比下降了超过一成。其中，北京成交1327套，同比跌幅为25%；上海成交1463套，跌幅为22.5%；广州成交1457套，微涨4.4%；深圳成交632套，跌幅为5.5%。
与北京等一线城市相同，虽然“金九”已至，但天津楼市似乎也还没有进入“状态”。根据天津市国土资源和房屋管理局公布的数据显示，9月1日至7日，天津市新建商品住宅共成交1740套，成交面积18.3万平方米，环比下滑11%。
业内人士分析认为，“金九”首周天津新房成交量没有实现“开门红”的主要原因在于，开发商的促销优惠并不实在，不少准备出手的购房者再次陷入观望。市场成交数据也印证了新房价格的悄然上涨，9月1日至7日，天津市新建商品住宅成交均价为10555元/平方米，环比上涨6%。
虽然不少二线城市9月首周的成交量与天津一样出现了同比下跌，但是也有南京、苏州等城市出现上涨。
从南京来看，由于9月8日大量新房源入市，认购量一路上涨至515套，与7日相比涨幅近3倍。据南京网上房地产数据显示，截至9月9日，南京楼市当周共认购商品住宅1821套，成交1378套，日均卖房260套。与前一周相比，认购量上涨了近两成，而成交量则有小幅下降。
