按照规定，主管部门对申报预售价格明显偏高的开发企业要进行约谈，拒不执行的将暂缓发放预售许可证。青岛市房地产经理人俱乐部副秘书长龙江认为，通过缓发预售证来影响楼盘销售，是对开发商资金链的一种控制，其主要目的还在于继续控制房价、稳定市场。
龙江：目前确实有些楼盘把价格故意拉高，或者是牟取暴利，政府相关部门就会针对这些开发商的违规情况在发证环节给予警示，以保证市场能在相对公正、客观的情况下进行交易。
由于楼市萎靡不振，青岛不少开发商主动采取降价营销。业内人士认为，在此情况下，新规虽然不会立刻见效，但将起到警示作用。
业内人士：大盘都有一些降价活动，力度还不小，政府及时再出台一些管理措施，双管齐下，由政府和市场双面来实施措施，将会对市场管理产生有序的引导，而且也为存在幻想的企业敲响了警钟。
