二手房“带押过户”，能极大简化交易流程，降低交易成本，并能起到保障交易各方资金财产安全的作用。
房产“带押过户”小知识
Q什么是带押过户？
A带押过户，就是“带着抵押贷款和房屋一起，过户给下一个购房者”。如果老百姓想要卖房过户，但是原住房按揭贷款还没有还清，那就不再需要提前筹措资金、结清现有房贷，可以直接申请带押过户。
Q带押过户有什么好处？
A对售房者来说，可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题，节省资金成本。
对于买房人来说，可以减少交易环节，一次性完成过户、重新抵押等手续。
从整个房地产市场来看，可以让市场交易循环畅通。
Q在我县办理带押过户要满足什么条件？
A“带押过户”主要适用于在银行存在未结清的、且当前无逾期的个人按揭贷款房产。
一是在浦江县有个人存量住房交易，房子产权应是个人的；
二是交易住房在浦江县内商业银行设立且仅存一次有效抵押；
三是交易卖方未结清贷款应为个人住房商业贷款；
四是交易买方办理个人住房商业贷款。
Q如何向农商行申请办理带押过户？
A目前办理步骤主要可以分为五步：
1、买卖双方签订房屋转让合同，合同中需约定同意“带押过户”；
2、买卖双方办理房屋网签；
3、向浦江农商银行申请“带押过户”，买卖双方可选择将首付款等款项存放至浦江农商银行专用资金账户；
4、买卖双方及相关方在不动产登记中心办理“带押过户”登记手续；
5、买方房贷发放后，分别结清各方款项。
目前，办理流程都很方便，5个工作日内就能完成。
Q在农商行办理带押过户，是否会收取额外费用？
A在办理过程中，客户无需支付额外的服务费用。
来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点，临淄房屋出租出售，临淄新开楼盘，临淄二手房，临淄123房产网，临淄房产信息网，临淄信息港，临淄房产网的房产信息平台。
