购房算是人生一大重要事情，选择好住的舒适，选择不好只剩下忧愁了。所以，在购房之前一定要对买房知识有一定的了解，避免“碰雷”。为了让大家购买房子更加顺利，百度房产小编今天就来说说新手购买新房避坑知识，防止碰见“雷区”。
当然，首先买房一定是看见广告或是宣传，才会知道这个楼盘。那么，百度房产小编就要告诉你，首先就要学会的“避雷”就是宣传语。
现在很多房子并不是很好卖，那么就有很多开发商会想出属于这个楼盘的“优势”，如：学校、地铁等相关宣传。但有些承诺是无法实现的，所以，在购房时一定要对其区域、开发商、楼盘有一定基础了解，避免被“忽悠”。
新手购买新房“避雷”指南
1、政策动向
了解相关区域的政策动向十分重要，有些区域有好的购房政策，如果不知道那就亏大了。而且还有些购房者对于区域并不是很了解，往往政策有调整却不知晓，很容易导致自己无法买上房子。所以，政策的了解十分有必要。
2、查看五证
这个是最基本的常识了，一家开发商如果想要售卖房子，那么就需要五证齐全才能售卖，否则是不合法的。想要买到放心的房子，查看5证很有必要，5证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
3、出行成本
楼盘所在的地理位置不同，出行交通也就不同。很多新楼盘一般都在比较偏远的区域。这时候就需要考虑，上下班、买菜、购物，孩子上学等交通是否便利，毕竟在路上浪费时间，也是很浪费时间和精力的。所以，购房时要看出行是否便利。
4、房子质量
房子质量也很重要，虽然现在国家管控的比较严格，但还是有很多楼盘出现偷工减料的情况，那么房子的质量就需要引起重视，如果你觉得质量不好，购买时就需要慎重，毕竟住进去就是一辈子的事情，安全最重要。
5、公摊面积
现在新房的公摊面积都很大，毕竟需要平摊电梯等公用面积。但公摊面积是需要真金白银来购买的，那么大家在看房子的时候，问清楚公摊面积是多少也很重要。经过计算，看看是否是在合理的公摊面积之中。
购房是一件需要细心的事情，如果有一个环节没有注意到，你可能就掉进“坑”里了。所以，购房需谨慎，看房需用心。以上介绍的避坑小知识，希望能够帮助到需要购房的朋友们，如果有疑问，不妨联系小编我们一起探讨一下吧。
来源：tj百房资讯
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