现在城市里的房屋越来越多，生育率也越来越低，明明已经是供不应求了，怎么还会有房屋？许多大城市都有较高的房屋空置率，未来会有更多的房屋被遗弃吗？
目前已有不少城市出现了房屋空置率将会更高。然而，并非每一个城市的房屋都会被过度利用，或者房屋的闲置比例会不断增加。将来有部分城市的住房总量还不足，这类城市的住房还是很有价值的，不过大部分城市的住房都需要慎重开始。
一、房地产市场的政策是什么？
在过去的20年里，我国与房屋有关的问题有什么改变？七八十后，大部分人都是在自己的村子里，在自己的村子里，在自己的初中，在自己的村子里。而到了二○○○年之后，由于出去工作的人数越来越多，人们的生活质量也越来越好，不少人都开始在城里、县城里安顿下来。
随着村子里的人不断的离开，村子里的孩子也在不断的减少，村子里的小学也在不断的被关闭，然后搬到了其他的地方。在2015以前，因为一些小城市、小城市的房屋被炒得火热，所以小城市、小城市的人口才会以几何倍数增长。在以前，有实力的人都已经搬到了其他的大城市，甚至是省城。目前的住房市场形势让人忧心，买房难，买房难，买房难，那么，未来的住房市场究竟该如何发展？
首先，我们想要了解一下现在的情况，这种情况其实就是2023年的情况，因为2023年的第一个季度已经快要结束了，而房地产市场却还没有回暖的迹象。事实上，2023年会有什么调整？其实有三条政策，一条是对开发商的，一条是对银行的，还有一条是对我们老百姓的。
首先从地产商来说，在最近的20年里，地产商们都是有利可图的。近二十年来，我国的城镇化速度越来越快，很多人都想要更多的房子，于是他们就开始买房，而这二十年来，他们的价格也在不断的上涨。
到2023年末，三条红色的红线将是政府对房地产开发的要求。这三条红色的红线其实也是为了避免民众购买一些有可能出现的问题，也是为了避免民众购买一些有可能出现的问题，也是为了提高财政风险。
你再看看2023年，这些地产商，都停止了疯狂的抢夺土地，他们也变得理智起来，大部分的地产商，都在降低债务，但也有一些，因为没有能力拯救他们，所以他们的处境，依旧很危险。这也让不少市民，对这些地产商，产生了怀疑。如果他们不想要更多的地皮，那就等于是断了他们的地皮，甚至可以说，他们的地皮，都会被抢购一空。
还有就是，现在的银行，按揭和放款，都是合情合理的，如果是以前，一个人的信用状况很差，银行或许会放款。但现在的银行，对贷款的要求很高，不允许有任何的瑕疵。
以前我们给别人放款，他们都不会过问你的钱是从哪里来的，他们都是自己开公司的，所以才会用自己的公司，来申请运营贷款。有了这笔资金，他们又开始买房了，所以才会有那么多人，趁机买房，投机炒作。
如今，所有的贷款都被放缓，审核资质，审核资金的来源。利息一涨，很多人都会离开，毕竟他们也要付出代价。
从2023年开始，我们发现贷款增长缓慢，原因是什么呢？就是要把那些高质量的顾客给挑出来，让那些有意向买房的人可以买房，也可以轻松地拿到贷款。
而且买房子的人，也都很理智，很多人都在等着呢。在以前，老百姓买房是比较冲动的，由于最近20年来，房价一直在上涨，如果你再迟一年买房，那么它的首付就会提高，整个房屋的价值就会提高，这样自己就会多花一些钱。而我们的工资增长速度是非常缓慢的，有可能你存了好几年的钱，但是你没有买到，下一年你就再也买不起了，因此也给很多这些购房者带来了一定程度的恐慌。
在2023年的时候，我们发现房地产的成交量一直在下降，而且有不少的开发商都在降价，以求自保，这是怎么回事？这是由于人们开始更加理智，房屋不再是他们生活的全部，而是由于在这一次的调控中，人们意识到了一个问题，那就是房屋是用来居住的，而不是用来炒的。
最后再来看看房地产市场，现在的房地产市场，就是人们既不能买房，又不能把房子卖掉，这就是有房者和无房者两种人的一个现状。那些没有买房的，已经存了很多年的钱，但是房价还在上涨，他们还是拿不出钱来。
我们说过，目前的房地产价格，应该是平稳的，但价格一旦上涨，就不会下跌，怎么就下跌了呢？事实上，造成这种情况的原因有很多，首先，大多数人都将资金投入到了房地产之中，一旦房地产价格跌到了白菜价，甚至跌到了一楼，那将会造成极大的影响，甚至会造成严重的经济损失。
二、目前的房屋为何不能出售？
而伴随着经济增长，物价上涨，房价上涨，特别是一些核心区域，甚至一些三四线大城市，甚至一些中心城区，都有很大的涨幅。这样一来，买房就成了一件难事。那么，为何到目前为止，这套房子仍然无法出售？
1.房屋售价过高
如今房价居高不下，许多人手中握有物业，希望能将其套现或换成更好的居住环境。其实大家都在思考一个问题，如果我卖掉了自己的房子，如果我再去购买，那么价格会不会变得更高，这样我就可以在出售时，价格也会变得更高。
他们会计算自己买房的费用，然后计算自己的费用，再加上多年的贷款，所以现在的价格，根本就是供不应求。有人愿意出更高的价钱，有人愿意出更高的价钱，有人愿意出更高的价钱，但是他们没有足够的定金，这就是现在的房地产市场。
2.财产税
在今后的日子里，很有可能会对房地产税进行全面铺开，同时，对保障型住房和租赁住房将全部实现租售同权。因此，我们要从两个角度进行分析。第一个角度，我们要对房地产税进行分析，因为房地产税其实就是为了让房价稳定下来，从而对炒房客进行打击。因此，持有多个住房的住户将受到房产税的冲击，持有住房的费用将上升。
一旦房产税完全实施，那么就会有大量的二手住宅在市场上涌现。随着竞价的加剧，二手房的价格会逐渐的下降，到了那个时候，购房者的选择就会变得更加的丰富。
对廉租房和租房的管理，其实就是对那些想要在这里生活的年轻人，还有那些想要在这里定居下来的人。他们在城市里的发展，最大的问题就是没有房，没有房就会被束缚，所以，在这种情况下，政府很有可能会将廉租房和公租房结合起来。
新来都市发展的青年可以用非常便宜的价钱来租用。也就是说，只要达到了某种要求，就可以申请到这种保障房，另外，这种房的权益与一般的商品房相同，即使是租房，他们的孩子也可以接受教育，享受到在这个城市里的一切公民待遇。
摘要
不管是二手房还是新房，以后的房价都不会太高。从另一方面来说，房地产价格也在逐步恢复。房是为居住而建，不是为炒作而建，所以归根结底，将来还可以买房吗？将来能不能买房，全凭自己的眼光。
二十年过去了，房地产市场发生了巨大的变化，再也没有人能够靠着一套房子来改变自己的命运了。假如你有需要，就是要住房屋，你可以在一个适当的节点上选择购买房屋，假如你还想着去购买第二套、第三套，乃至更多的房屋，那基本你将来有可能会被套牢，房屋会变成你的负资产。你如何看待房地产市场的发展趋势？
文章来源：成儋爱分享
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