以前人们都是自己盖房，然而现在的房子都是需要自己购买。而且可以说是价格不菲，有些人甚至用毕生的存款才能购买一套房子。那么，在购房时就需要谨慎对待。特别是现在刚需买房者，更是对购房常识有了解，这样才能顺利买到合心意的房子。
然而，想要顺利购买房子，首先要明确买房需求。这样才有看房和找房的目标。例如：你是投资，还是自住？是看重环境还是看重配套？是为了孩子，还是为了老人？这些都是首先要考虑的明确需求。只有需求明确，买房才会更有目标。
这时候在去看房，就比较明确了。直接找符合自己目标的房源看，这样会更省时省力，还能购买到符合自己心意的房子。
除了明确目标外，预算很重要！
这个是买房的首要条件。这个时候就需要考虑，手里的这些预售能够买哪里的房子，多大面积的房子。计算费用后，再看看自己能够承受多少的贷款压力。这就需要考虑三个因素：手里能用资金；亲戚朋友借到的资金；承受的还款还贷的能力。通过三种因素计算出来能够承受的房屋总价后，来寻找合适的地段和大小的房子。
这时候，小编认为，银行贷款是必要的，毕竟不是所有家庭都能够拿全款买房子。想要购房如果能够贷款公积金那么最好，不能还是需要商贷的。这时候就要考虑一下家庭收入和支出，是否能够有能力还款，否者压力过大，一定会影响本身的生活质量。
以上因素都没有问题后，并筛选出一些房子后，就要看看房子是否具有合法性。对于期房而言就是看看该建筑是否五证齐全。
所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。“五证”齐全是房产证申办的基础和前提，需要注意的是查验“五证”时最好是原件，复印件容易作假，如果开发商不同意查验“五证”，至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。“五证”是否齐全相当重要，最坏的结果是钱房两空，一定要留心。
除了查看“五证”，还要查验“两书”。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要，它相当于房屋的保修卡，日后房屋建设质量问题可由开发商保修。
当都符合要求后，就需要考察一下房子的配套情况。这个需要实地考察配套来决定了，尤其是以自主为目的的购房，周边配套是否完善直接影响小区业主生活水平。
一般来说，一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。小区内配有幼儿园、会所、泳池和健身设施等那是再好不过啦，遇到这样的小区，购买优先级要提高哦。
文章来源：百房资讯
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