AI+仍主导市场，假如有经济政策变化，我们建议适度关注房地产及地产产业链。
我们观察过去4周涨跌幅超过20％的百亿以上市值标的，目前还集中在AI+，但市场关注度已从软件（应用）转向硬件（算力），半导体相关的电子、计算机行业表现更为强势。
当下我们建议关注房地产及地产产业链，原因如下：
1、房地产销售数据回暖。3月以来，一手房销售数据持续好转。
2、逻辑上，或可出台针对民营房地产开发商的正面政策。“两个毫不动摇”政策意味着自上而下支持民营经济发展。我们已经看到了民营互联网平台企业政策回暖，民营房地产开发企业也或可得到政策扶持，比如在信用贷款和资金融通等方面。我们认为在销售面转好的前提下，若叠加资金面便利，将利于房地产企业将销售进一步转化为投资，房地产企业可能会产生盈利，进而推动经济增长。
3、部分没有参与AI+主题投资的价值投资者，对有基本面支撑的房地产标的逐渐感兴趣。目前，房地产基本面有所好转，加之部分房地产股票估值处在相对低位，许多价值投资者对政策出台相对乐观，对房地产及房地产产业链有信心。
4、由于中国在外交层面上的一些正面信息，促使更多非美资金对中国资产感兴趣。从沙特伊朗联合声明到中法联合声明，说明未来可能会出现更多外交合作，有可能推动海外资本，尤其是非美资金（包括中东和拉美）对中国资产感兴趣。根据以往经验，如果北上资金增配A股，我们认为估值低，有基本面变化的房地产和地产产业链标的会吸引海外投资者关注。
这其中还包括偏消费属性的家电、家居等细分赛道。一方面，北上资金本身对这些相对轻资产、高ROE细分行业有一定投资粘性。另一方面，从供给角度出发，如果这些行业资本开支回到疫前水平，有可能出现价格上涨，带来ROE回升。
综上，我们认为如果没有政策，房地产反弹行情应该不止一周，可能至少一个季度。如果有政策，房地产反弹会更为持久。
风险提示：经济数据超预期；宏观政策不及预期
看好房地产：短暂的反弹还是持久的回升？
建筑建材行业首席 黄诗涛：
地产链可为，弱预期下存在预期差。两会之后，3月经济复苏脉冲之后有所回落，强复苏预期转为弱复苏预期，顺周期地产链相关个股也经历一轮回调。但我们认为预期差已经出现，本轮地产缩量的影响已经接近尾声。
1、地产销售同比持续转正，新开工同比降幅明显收窄，尤其是民营地产单3月销售同比降幅收窄之后转正可期，Q4债券到期量将再下降一半，融资和现金再投资的能力将大幅增加。
2、另一方面，地产链竞争格局得到优化，龙头已重启增长，零售端利润拐点已现，Q2~3工程端可见利润拐点，但PS估值仍处于中低位。
3、从过往几轮周期来看，地产销售转正都是地产链beta的开始。本轮alpha属性更加明显，继续沿着先零售后工程再大宗的投资脉络。
房地产行业首席房诚琦：
1、行业基本面维持弱复苏的趋势，全年销售面积同比预计将转正。
2、土地市场好转滞后于销售复苏，且在民企开发商的风险彻底出清之前很难有彻底好转。
3、板块估值将继续分化，央国企估值水平将回到上一轮周期上限，对应现价有超过一倍的空间。
4、 无需过多关注环比数据，关注同比数据即可。 更高的销售增速对应更好的股价弹性。此外，建议关注代建龙头。
本文源自：券商研报精选
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