近期房地产数据喜人，但不要做错了判断。国家统计局发布的2023年1月的70城房价数据，新房、二手房价格上涨的城市数量明显增加，房价下降的城市逐步减少。
1月份，价格上涨城市直接翻了一倍多，下降城市也从55个减少到了33个，这也近大半年时间房价下降城市最少的一个月。
二手房更是如此，2023年第6周（1月30日-2月5日）重点15城新建商品住房成交量为14998套，环比上涨402.61%
西安二手房更是突出，涨幅仅次于北京，位于全国第二。2月1日-11日，西安二手房成交了2427套，日均约220套，仅11日一天，就成交了375套房源，创下历史新高。
就宏观而言，全球房价涨幅的均值基本符合GDP+通胀率。未来数年，一线城市的房价涨幅在5%左右，这个不会变。三四线如有回暖感慨脱手
就结构而言，人口流入城市上涨，城市内地段好的区域上涨。价格是人们用钱投出来的，不会有捡漏的机会。好的价格已经较高。
就个人而言，房地产的比例要有上线，全面上涨的年代已过，精准投资是重点。
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文章来源：网易
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