他(她)们一到当地就调阅文件档案，实地查看，抽查暗访，召开座谈会，一些房价仍然高企的地方或许曾有过些许紧张。不过，穷则独善其身，紧张总挡不住地方财政“没钱用”的窘境，毕竟，活着或总比接受惩罚要好。为此，地方总或多或少有微调房产调控政策的冲动，而对这一私自的行为的惩罚自然是自行发布的政策被上级勒令停止。
用行政手段去调控房产市场或许有一定的不足之处，正如全国房地产学会副会长陈国强所说的那样，包括限购在内的行政性调控政策的执行成本较高，在土地财政、房地产相关税费萎缩的背景下，或多或少会出现这样那样的问题。
“未来应该加强住房的顶层设计，以经济手段调控楼市”，陈国强的观点或许代表了不少人的心声。
未来，对于部分中低收入买不起商品房的居民而言，政府建设并提供大量保障房或才是根本解决之道；与此同时，豪宅即使涨到20万元人民币一平方也是市场规律使然，或无需干涉太多。
无形之手与有形之手可以是一对好兄弟。
一份“严厉”、“如实”的房产督查报告正在写作之中
国务院督查组返京不到一周，一则“海口限购令虚设”的新闻引起广泛关注，外界对调查组的最终结果望穿秋水。
“部分地方限购令，在实际操作中，存在打擦边球、监管不严等情况，是此次督查发现重点问题之一。”8月17日，一位参与督查的人士在接受本报记者采访时表示。
问题不仅仅局限于此，上述人士亦表示，督查下去发现另外两大问题有，个别城市未来房价上涨的压力较大；地方在执行中央调控政策时大打折扣，影响购房预期。
据本报了解，由于此次督查的规格较高，报告撰写得较为严厉，对于督查中发现的新问题，上述参与督查的人士称，“都将如实的反映在报告中。”
与调查结果相关联的是，未来是否会有进一步的房产调控政策的出台？
北京住建委人士对本报记者称，“目前来看仍是强化原有的调控政策，是否出台新政，还需要看中央层面的风声。”
值得注意的是，在国务院督查组地方楼市调控之时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》(以下简称“通知”)，紧锣密鼓的推进住房顶层设计；与此同时，有关房产税试点的改革步伐亦再加快研究之中。
全国房地产学会副会长陈国强在接受本报记者采访时亦认为，包括限购在内的行政性调控政策的执行成本较高，在土地财政、房地产相关税费萎缩的背景下，或多或少会出现这样那样的问题，“未来应该加强住房的顶层设计，以经济手段调控楼市”。
房价上涨之忧
6月份住建部监测的90个重点城市房屋成交量创去年2月以来的新高；部分城市的房价下行趋势放缓，有的还出现环比上涨的情况；与此同时，部分城市地价也出现了环比上涨的情况。
上述参加督查的人士透露，近期楼市回暖和部分房价上涨的成因分析，是督查组此次督查的一个重要目的。
而从各家媒体督查组座谈、询问的内容亦显示，“房价是督查组最为关心的问题。”
根据一位接近住建部的人士给本报记者的一份资料显示，“6月份住建部监测的90个重点城市房屋成交量创去年2月以来的新高；部分城市的房价下行趋势放缓，有的还出现环比上涨的情况；与此同时，部分城市地价也出现了环比上涨的情况。”
国家统计局发布70大中城市新建商品住宅价格统计显示，6月房地产价格呈现环比上涨城市达到25个。
与此同时，6月份300个城市土地平均溢价率为10%，创下今年的新高，诸如北京、广州等多地更是密集现“地王”。
更让调控主管部门担心的是，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、南京在内的多个大城市6月房价总体呈现“量价齐升”的态势，市场对房价走势的预期发生波动，后续房价上涨的压力也将增大。
“一线城市房价环比下降”，这一说法已成为调控部门的共识，也影响着房地产调控后续走势。
不过，在国务院督查报告尚未出台之际，本报记者采访发现，地方政府也仅是强调从紧执行调控，不敢轻易“出牌”，开发商也多选择以观望为主，不对项目销售做出过多调整。
