2023年，房地产行业走势如何 ? 房价会不会持续走低 ？对于已购房群体，他们希望房价保持稳定，以保证他们的资产不贬值；刚需未购房群体当然希望房价持续走低，好实现他们的安居愿望。2022年以来，房地产出现价格和销售急剧下降现象。2023年走势将会如何？
在2023年中央经济工作会议，已明确指出要坚持稳字当头、稳中求进，强调加强各类政策协调配合，并作出“要确保房地产市场平稳发展”、“支持刚性和改善性住房需求”等一系列部署。2023年达沃斯经济论坛上，刘鹤再次强调，房地产业是中国国民经济的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。
我们可以看出房地产不会出现大的波动，我们仍处在城镇化快速发展阶段，还有巨大的刚需支撑。如果房地产出现大的波动，会带来系统性风险。所以，对房地产持悲观论调不具有实际支撑，房价不会持续下降。政府和开发商会想办法稳住市场，稳中求进，一定是发展的，而不是停滞或下滑的！
房地产如何破局？如何发展？除了地方政府的政策支持，比如贷款、担保、降低首付、降低贷款利率等，还需要开发商自我突破，商人为了利益把良心丢了，是不道德的，这就需要开发商重拾道德，以前的快速发展期，开发商为了实现利益最大化，商品房设计上不用心，出现户型差、采光差、绿化差等等一系列问题，虽然大部分人有了房子住，但房子并不是好房子，小区并不是好小区，使得整个城市看上去不美观，让城市缺乏宜居性，城市并没有变成一个美丽的城市，城市只是一堆堆钢筋水泥林立的冷冰冰的水泥森林。
中央经济工作会议上也已经明确，安居就是人民幸福的基点，安居才能乐业。要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧。所以，政府要监管房地产企业转型，从以前“有没有”房子住，转向房子“好不好”、“宜居不宜居”、“舒适不舒适”的发展阶段，提升住房品质，不只是要有房住，而是住上更好的房子，这是房地产实现高质量发展的破局要求。
其实，这说起来容易，到了城市、市场，实现起来会是很难的过程。目前情况，开发商要想房子好卖，他们不得不去重视设计、规划，盖出有市场竞争力的房子，好的户型、好的景观、好的服务等等，才能吸引刚需、释放改善房需求量。这也是他们稳住房价甚至房价回暖的基本要求。
房子设计的好，房子又是城市重要组成部分，城市变得美丽、宜居，整个城市品位提升了，才能吸引更多人安居置业。从好房子---好小区---好社区---好城市，这是一连串的环环相扣。目前情况看，城市不缺房子，缺的是好房子。如果开发商重拾道德良心，专心设计好房子，房地产市场必定回暖。
除了以上，还得有信心，房企有信心、购房者有信心、新市民、青年人有信心。努力提升就业环境、教育环境。这样买房有信心，还贷有信心，生育有信心，有了信心，就会促进刚需和改善需求。因为，人们总有追求美好生活的向往，这些向往，需要放开束缚的手脚为前提支撑。
来源：四水房产
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