我朋友也遇到过这种事情，我也是一起处理的，那我告诉你，遇到这种事情应该怎么办呢？
一，买了二手房，过户了，房东找各种理由不交钥匙。
我朋友今年三月份买了一套二手房。他之所以买二手房，是为了让孩子在市区读书。
这套二手房是我们一位同学介绍的。这位同学是中介。本以为介绍的靠谱，没想到，结果更麻烦。
原主人是一个五十多岁的男人。我们不知道他为什么要卖房子，后来听说生意失败了，就想着卖掉房子还钱。
当时买二手房整个过程还是比较顺利的，价格也还算合理，朋友们也没多谈价格。银行贷款审批通过后，朋友和原业主立即办理了过户手续，房产证也拿到了。
然而，当我朋友准备入住的时候，原主人突然说他在外地，没时间搬东西。一个月后他才能搬回去。希望朋友能理解，他的态度是很诚恳的。
朋友听了之后，也没有搭理他。他觉得自己一两个月还不错，也就无所谓了。不然吵架对他也没有好处。
所以，我一直在等待。今年4月到6月，原主人依旧没有回来。他打了好几个电话，说很快。
这时，朋友觉得不对劲了。我觉得原主人可能是故意不想交出房子的。于是，朋友那几天给我和中介打电话，每天晚上都去房子的小区转转。
也算是巧合吧。恰巧有一天晚上，我在小区见到了原主人。一开始朋友还怕他误会主人，但是我们追上去才发现真的是原主人。
看到我们之后，他也有些紧张，连忙说自己才回来两天。三天了，我还没来得及告诉我的朋友们。于是我们一起上楼去喝茶。
上去之后，原主一直说这几天要马上搬家，让朋友们稍等。所以，我的朋友等了很久。本来以为等三天就够了，没想到，硬生生又等了一个月。到上个月，原主人仍以各种理由不肯搬走。
最后朋友无奈，看他明显没有搬出去的意思，就拿着房产证去了物业，并向物业说明了具体情况。物业确认此事后，停了房子的水电。
这下，原主慌了，连忙说自己一直不肯搬出去，因为找不到房子。最后朋友给了原主三天时间找新房搬家，不然就得换锁了。
看到朋友态度强硬，第三天原主就直接搬走了。紧接着，朋友们搬了进来。经过这件事，朋友感叹，做人不能太软弱，尤其是欺负怕硬的人，更要硬一点，才能把事情做好.
二、原房主收到全款，却不肯交房，房产证也在手，怎么办？
下面我就详细的告诉大家，遇到这样的事情怎么办呢？有以下几种方法：
① 与中介商量，让中介办理。
你还没有住进房子，中介的任务还没完成。可以直接去找中介，让中介跟原主沟通。这是中介必须做的工作。
② 停水停电。
如果中介不管，那就只能自己处理了。方法也很简单，你已经有了房产证，这房子就是你的了，你就是房子的主人，原来的主人已经不在了。
然后，你可以拿着房产证去物业管理处，或者直接去自来水公司，让他们停水、停电、停气。离开。
③ 更换门锁。
如果原主人不在屋子里，但东西还在，你断水断电，对他基本没什么影响。嗯，既然断水断电也没用，那还不如去找开锁工把门锁换了。
但是，像换门锁这样的事情，一定不能自己动手。如果以后被误会了，最好拿着房产证去物业，然后打电话给物业一起换门锁。
开门后可以和业主沟通，看看先把原业主自己的东西搬到哪里，等他来取。
④ 用法律保护自己的权利。
如果以上方法都没有用，那你就知道用法来帮助自己了。毕竟你已经付了钱，你是主人。不要害怕，不要担心，法律一定是站在你这边的。最后赢的一定是你。
三、说说买二手房的全过程和需要注意的事情。
下面小编就为大家介绍一下买二手房的全过程，以及在买卖二手房的过程中需要注意哪些事项？
第一步：申请公众号，申请抵押。
我们在买卖二手房的时候，有些业主可能会找一些理由，比如缺钱，急着用钱，看看我们能不能直接把首付打到他的个人账户上。
对于这样的要求，我们应该直接拒绝，永远不要打他的私人账号，很不安全。买二手房，必须去银行，申请公款账户，然后把首付全部转入公款账户。
办好对公账户后，输入首付，然后就可以申请按揭了，只需要提交所有需要提交的材料即可。
第二步：申请按揭，拿到钥匙，要求原屋主搬家，办理过户手续。
申请完按揭后，可以从原屋主那里拿到钥匙，和他约定好搬家的日期，然后去银行办理过户手续。
做完成过户手续后，您就是房子的新主人。只要房产证在手，其他问题不多。
一些注意事项：
①公众号。
首付款一定不能转入原车主的私人账户，必须开在公众账户，转入公众账户最安全。
② 如果不想搬家，可以找中介。
如果遇到房子交完还没有搬家的业主，那你最好直接去找中介，让中介来处理。所以，在你入住之前，我的建议是不要把所有的中介费用都交给中介，否则中介费用都是你自己付的，中介很可能不会帮你处理后续的事情。
做任何事都要留一点余地，不要太着急。让中介给你处理是最好的选择，不然很多时候，我们都跟原主没法说了。
③ 检查房屋有无损坏。
办完过户手续拿到入住钥匙后，首先要做的就是检查家里的设备有没有损坏。如有损坏，立即联系原主人，让他过来看看。他必须为此付出代价。
我的一个朋友买了二手房，入住后才发现空调坏了。他买房子的时候，可以把空调的价格算进去。他一开始没查，等他搬进来一个月后才发现。这时候，就算叫原主人过来，他也不再承认是自己弄坏了。
所以，搬进来的时候，一定要把房子里的所有东西都检查一遍，尤其是家具、水电设备等，不然万一出问题了，还得自己掏钱修。
④费用面议。
在很多地方，买卖二手房时，个人所得税、增值税和中介费必须由买方承担。而今天在这里要告诉大家的是，并不是所有的费用都由买家承担。这些费用其实是可以商量的，没必要什么都自己出。放轻松，别傻了，全靠自己。
⑤ 想省钱，怎么办？
如果你没有足够的资金买房，又想存点钱，还有一个办法，那就是尝试买一套“全五只”的房子。
什么是“全五只”？满五的唯一意思就是房产证已经满五年了，这套房子是原主人在当地唯一的一套房子。这样的话，如果你买这套房子，可以免交增值税和个人税。两笔费用都不小。如果你不必付钱给他们，你可以节省很多钱。
如果实在买不到五间唯一屋，那么会优先购买两间唯一屋。
最后：
在买卖二手房的过程中，有很多陷阱。购买前一定要多做功课，多上网查资料，多了解。避免很多不必要的损失。
来源：历史上的一些事儿
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