1、国家发改委：促进房地产健康平稳发展
据国家发改委网站消息，近日国家发展改革委召开基金支持重大项目建设等和稳经济政策措施督导“回头看”视频工作会，部署进一步落实好基金和稳经济系列政策措施。会议强调，各有关地方要紧紧抓住今年最后一个月的时间，继续落实好稳经济一揽子政策和接续政策，促进房地产健康平稳发展，做好稳就业相关工作，努力为巩固经济恢复发展基础，推动四季度经济回稳向上做出积极贡献。
2、消息称银行将为房企提供担保离岸贷款，用以偿还境外债
12月2日，据市场消息称，中国四大银行将为部分优质的中国房地产企业发放离岸贷款，用以偿还海外债务。此外，据相关消息人士称，被誉为中国民营房企“五朵金花"的旭辉、碧桂园、龙湖、美的和新城，将跻身首批获得货款资格的名单中。
3、穆迪：销售复苏仍是市场重拾对房地产行业信心的关键
11月30日，穆迪发表一篇报告称，中国证券监督管理委员会于11月28日宣布了支持中国房企股权融资的五项措施，旨在稳定房企的融资条件。这些措施对中资上市房企的信贷具有积极意义。尽管政府的最新措施可能会增强开发商的财务灵活性和流动性，但合同销售的复苏仍是市场重拾对房地产行业信心的关键。这对于开发商恢复债券和股权资本市场的持续准入渠道至关重要。
4、机构：11月重点城市二手住宅成交升温，新房成交表现不及预期
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，11月重点10城二手住宅成交数据表现可观，同环比均双双上升。11月10个重点城市二手住宅成交54369套，环比上升12.2%，同比上升28.42%。与此同时，涨价房源占比连续2月维持上升趋势。新房销售端延续下行态势。同时前11月新房累计销售表现不及预期，同比下滑超3成。11月重点监测的40城新房销售面积为1344.31万平方米，环比下降4.86%；1-11月新房累计销售面积为16464.82万平方米，较去年同期下降31.72%。
1、哈尔滨12月中旬举办冬季房展会，推出多项补贴
12月1日，据消息，哈尔滨市拟于12月中旬举办2022年冬季新建商品房（线上）展销会。在展销会期间，将推出契税、交易税补贴，以及发放大额建材、家电消费券等优惠政策，各大银行机构也将相继推出优惠的金融政策。其中，对个人在哈尔滨市城9区内购买新建商品住房的，对契税采取“先征后补”的方式予以补贴。对符合生育政策，具有哈尔滨户籍，2021年10月29日以后生育第二个、第三个子女的家庭，给予购房补贴。
2、九江、黄冈住房公积金中心13项业务实现“跨江通办”
日前，九江市住房公积金管理中心与黄冈住房公积金中心共同签署了《跨江发展合作协议书》。这标志着九江、黄冈两地公积金中心“政策互动、服务互鉴、系统互通、信息互享、信用互认”的合作格局正式形成。据悉，两地职工不仅可实现13项业务“跨江通办”一窗办、网上办，同时也取消了贷款时需“具有本市城镇常住户口”和“账户转移前需封存满6个月”等限制。
3、九江：多孩家庭公积金住房贷款限额最高上浮20%
12月1日，据江西省九江市住房公积金管理中心消息，日前，九江印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》其中提出，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。
4、青岛：多子女家庭首套房公积金贷款额度可上浮20%
12月2日，山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》。自2022年12月2日起，在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。
5、安徽安庆：多子女家庭首次申请公积金贷款最高额度增加10万元
12月1日，安徽省安庆市发布《安庆市住房公积金管理委员会关于支持多子女家庭租购住房使用住房公积金的意见》。在该市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照家庭实际租房支出提取住房公积金，最高每月不超过1800元。多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元。
6、河南虞城：缴纳商品房契税最高可享受15%补贴
12月1日，河南省商丘市虞城县融媒体中心发布的《关于虞城县商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》中显示，在虞城县辖区内购买商品房尚未缴纳契税的购房人，凡在2022年12月1日至2022年12月31日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的15%给予补贴；在2023年1月1日至2023年1月31日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的10%给予补贴；在2023年2月1日至2023年2月28日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的5%给予补贴。
1、华夏幸福拟定增募资，用于保交楼、还债
12月1日，华夏幸福发布公告称，为满足公司业务发展需要，优化资本结构，稳定财务状况，进一步推动公司债务风险化解工作，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及符合上市公司再融 资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。
2、陆家嘴：拟发行股份及现金购买上海浦东陆家嘴等资产
12月1日，陆家嘴发布公告称，公司拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。鉴于本次交易存在重大不确定性，为维护投资者利益，避免股价异常波动，陆家嘴申请公司股票自 2022 年 12 月 2 日开市起停牌，停牌时间预计不超过 10 个交易日。
3、德信中国：德信服务集团确实有在谈判出售
12月2日，德信中国召开旗下唯一存续美元债投资人会议。会上，德信中国透露，德信服务集团确实有在谈判出售，需要时间，且仍有不确定因素。据悉，实控人、执行董事兼董事长胡一平持股92%的盛富国际有限公司持有德信服务集团53.48%。
4、美的置业：1-11月合约销售额732.4亿，同比下降42.5%
12月1日，美的置业发布2022年1-11月未经审核销售数据。1-11月，美的置业录的合同销售金额约732.4亿元，较去年同期的1274.2亿元下降42.5%，相应的已售建筑面积约583.8万平方米。
5、万科：11月销售额304.4亿
12月2日，万科发布2022年11月销售及近期新增项目情况简报。2022年11月，万科实现合同销售面积 207.4 万平方米，合同销售金额 304.4 亿元。2022年1~11月，万科累计实现合同销售面积 2,343.1 万平方米，合同销售金额3,772.2亿元。2022年10月销售简报披露以来，万科新增加开发项目3个，权益建筑面积合计32.1万平方米。
1、万科：张海、朱保全出任联席总裁
12月2日，万科发文称，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助总裁祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务的经营管理。张海、朱保全从去年起已实际履行相关职责，张海牵头负责开发经营业务，朱保全牵头负责经营服务业务。
文章来源：腾讯网
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