2022年经济工作的重心是稳增长，其中稳房地产是一个重要的线索和抓手。
我们简单来回顾一下，在2022年的5月份，首先是央行和银保监会出台了文件，对首套房贷利率可以最低向下浮动20个基点，这也宣告从2016年不断收紧的历史上最严厉的房地产调控政策开始出现了松动的口子。
然后到8月份的时候，针对房贷的5年期的LPR的贷款市场报价利率向下进行了浮动，也就意味着那些按揭买房的朋友他的贷款的资金成本开始有所下降。
时隔一个月之后进入到2022年的9月份，不论是1年期还是5年期的LPR的贷款市场报价利率都继续出现了向下的浮动。
毫无疑问，这一系列针对贷款利率的操作都是降低了房贷这个群体他们的资金成本，简单说刺激房地产的需求其实并没有结束，应该说刺激房地产或者说稳房地产进入到2022年的9月份是政策出台越来越密集，除了刚才所讲的1年期和5年期的LPR的贷款市场报价利率在9月份出现下降，还同时出现了在商业银行的存款利率也出现了下降。
可能有的朋友会说存款利率下降，对房地产怎么能够是一个刺激政策？朋友们不要忘了，其实对宏观上来看，家庭部门的资金要么是存在银行里面，要么是投资和消费，如果说商业银行的存款利率降低的话，从宏观上来说一定会有一部分资金会流向消费流向投资，其中也自然包括购房的需求，所以降低存款利率会驱使有一部分资金走向房地产领域里边。
我们再接着看在2022年的9月29号，接近9月底的时候，又出台了针对那一些符合条件，也就是6~8月份这期间，如果说一个城市里面的房价同比环比都出现持续下降的这些城市，可以把房贷利率继续向下浮动，大家注意这的房贷利率都指的是首套房贷利率，也就是说此前所出台的这一系列政策和炒房都还没有关系，和房产投资也没有关系，主要针对的是首套房需求的这些刚需的群体。
还有在9月30号的时候，央行决定公积金的住房贷款利率也要向下浮动，其实这个应该说并不出乎市场的预料，因为毕竟LPR的5年期房贷利率已经在8月份9月份两次向下浮动了，所以在9月30号的时候，公积金的贷款利率向下浮动也就是水到渠成了。
来源：道哥道金融
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点，临淄房屋出租出售，临淄新开楼盘，临淄二手房，临淄123房产网，临淄房产信息网，临淄信息港，临淄房产网的房产信息平台。
