引言
房地产的发展对我国经济发展来说是极其重要的。我国人民极其重视买房，有房才有家，这是从老一辈传承下来的古老的思想。
无论你在哪里流浪？只要有家就有温暖。
在我国近几年发展的过程中，房地产的发展在我国经济中占的地位是极其高的，我们要知道，房地产不仅仅是解决住房的问题。
它与我国的经济发展还是有挂钩的，我国房价在近年来一直在增长，特别是在1998年，把房地产改革后房价的上涨得到了快速的推进。还有房地产在交易的过程中，往往离不开土地征收与税务征收，还需要旁边的交通来促进，买房也离不开房产税。
我国人们有闲钱都喜欢买买房，导致空房增多影响房地产业正常发展。现在我国房地产新出一个房地产税的政策。如果一个人的房子打到了一套以上下缴纳下印的房地产税，现在有关消息说明房地产税已经有三省纳入了试点，在新规下对哪些人有影响呢？
根据房地产未来的发展情况，有人说，中国楼市的发展在未来可能在大城市像之前人民倾向于买房屋，租房情况很少发生，但现在出现很少有人买房的现象，绝大数发达城市的人民进行租房。
如今国家将可能加大建立公共租房或者是公寓行为，以此来稳定房地产行业发生的动荡。对于三四线的那比较后的城市来说，他们的房地产发展速度会减缓。
我们很容易的会发现，现在大城市买房很难，好多人都选择租房，而且租房的房租也不是特别高的，而且租房享受的待遇比买房的待遇也就差不多，所以很多人对于买房情况将会选择是租房而不是买房。
如果是这样的话，我们国家的房地产也会向一个比较健康的方向发展，关于近两年的房地产是在新冠疫情发展下不少的楼盘都出现了或多或少的问题。
向一些不好的地段的房产，他们为了销售自己的房，给顾客赠送一系列福利，比如，停车费，精装修，物业管理费或者是返还首付等等情况，但尽管这样经过公开的数据显示，这两年的房地产资金管控比较严格，不少房地产的企业经营不下去破产。
这已经不是1998年时，房地产改革后，不少的房地产商产生红利的阶段，房地产的高光时刻过去了，他们现在已经，不适合，当今的房地产市场，当今的房地产已经走向了下降的状态，经分析以后的房地产下降将会是正常情况。
根据国内住房现象，房地产空置率调查来看，我国有大约22.3%的空房产，现在国家内住房算项是比较饱和，我国几乎所有的城镇家庭都已经有房子，并且人均一套以上。
但拥有三套房以上的住房的家庭占全国的10.5%，这很容易猜出多买房是为了自己的投资，加大自己的回收率，但是面对这么多的空房子，我国出台了房产税，房产税就是增加成本，来降低有炒房欲望的情形。
如果房地产税，增高的话，炒房的人也会逐渐减少，据小道消息来说会出台房产税，但是我们并不知道具体的时间，很大的可能是在十四五规划期间出台。
现在已经有三个地方进行试点，上河北，云南，湖南这三个城市进行试点，这个正说减少了房东的收入，如果房东提高租户的租金的话，也是不容易的，因为已经有相关政策规定，租金年涨幅不能超过5%，所以说房东涨租是不容易的，这样就影响了两类人，一类是以租养贷的人，另一类是炒房的人。
第一类是以租养贷的人，这是指一些将房子先买下来，稍微的装修一下，然后租给别人，然后用别人的租金来还自己买房的房贷。
这简直就是躺赚，有些人是因为自己名字下的房产太多，而且都是拿贷款买的房子，自己偿还的压力是非常大的，所以他们会选择，租一部分给别人，然后来减缓自己的压力。
然后来还贷款，然后还完之后自己就可以全款买房，但是现在，随着房产税的出台，这一类人基本上是会迎来很大的困难的。
第二类人，拿房子来进行投资的人，也就是炒房客，近几年，物业不断增加，投资客大大的增高了自己的成本支出，新出台的房产税，降低了房东的收入，加大了房东的支出。对他们来说，收益率大大降低，如果想减少损失率，需要想办法自己转售出去只有这样才是最大限度地降低自己的损失。
小结
现在新出来的房地产政策，我们要理性地看待它的发展，对自己有利的，要摆平心态面对，对自己不利我们要解决当下所遇见的困难，不要将自己的损失一再的增大，最后影响自己的正常生活。
文章来源：秋月财经
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