我国房地产兴起起源于20多年前。那时候城镇化率非常低，国家正式开始大力发展经济，一切能够拉动经济增长的引擎国家都会全力支持，那时候人们随便在县城或者村镇上面买房子都会升值，慢慢的部分人群开始将目光喵向一二线城市，大量资本涌入房地产行业，房地产黄金时代开启，买房就能升值的思想在人们心中根深蒂固。
一直到2016年，这是房地产分水岭的年份，这一年，国家提出房住不炒的底线政策，一直沿用至今，这一年基本宣告房地产大肆炒作的时代过去了。但是影响房地产其他因素在这之后依然坚挺稳定，比如说城镇化率需进一步提高，人口红利并未完全消失等等，使得房地产在这几年内依然保持热度不减。
另一个年份是2021年，这时的房地产各项限购限售等政策日趋成熟，国家对房地产的调控也是游刃有余了。市场上存在的大漏洞基本上都已经填补完毕了，是时候开始动房地产的根基了。一是对房地产炒房加大打击，甚至专门立法来实施监管。二是房产税的扩大试点，在之前的基础上加大推进力度，加快出台速度。这些都是对房地产根基的一次深入打击，基本宣告房地产时代或许已经结束了。
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