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刚需买房以下注意事项要牢记

www.lz0533.com  打印  2022年8月2日  临淄房产网

房子对于其他产品来说,是一个大物件,同理,购房需要考虑的事情也相对比较多。尤其是刚需买房者,房屋的好坏影响着以后的生活状态,所以刚需买房注意事项尤其变得重要。刚需买房需要注意的事项有哪些?

一、购房前要先算算帐买房前应预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面。

二、了解必需的房产常识刚需购房者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。主动缩小信息差距,会减少盲目购买或者上当购买的机会,把购房资金花的得当。

三、对公司的信誉、实力要细细考证引发购买烦恼的,大多是选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业。

四、考虑清楚买一手房还是买二手房一手房前期交易过程较简单,但是后期交房验房装修需要花费的较多精力。相对来说,二手房则是前期需要花较多的时间去了解,比如价格、业主的需求等,房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受,或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去这些,二手房还有一个问题不能避免,就是税费。所以,在买房之前,先权衡清楚,有没有足够的时间和耐心去看房,购房预算是多少。

五、贷款约定要谨慎签订购房合同时一般有规范化的样本,但是在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题。

六、先定地段再选户型

1、地段地段首先关系到居住的便利度,其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

2、户型购买一室还是两室,要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜,但有了孩子后会变得很不方便,早晚要换房;如果想买便宜点的三室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

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