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购房发票不能丢的原因有哪些?

www.lz0533.com  打印  2022年6月8日  临淄房产网

1、没有购房发票办房产证受阻:

 

在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用于证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。

 

2、不能提取公积金:

 

住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

 

3、办理落户会受阻:

 

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税:

 

我们知道,出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时都会麻烦。

 

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