提问：房哥你好，嘉兴和湖州的发展为什么不如苏锡常那般亮眼？
嘉兴和湖州为什么分成两个城市？
回答：首先，杭嘉湖产粮区在嘉兴、湖州。
嘉兴、湖州被分拆前，身为同一行政地区-嘉兴地区。
嘉兴、湖州的工业用地严重被限制，土地总面积小于苏锡常。
江苏都是平原，耕种任务以苏北为主，苏锡常不需要承担过多的耕种任务。
浙江七山二水一田，农田基本上都在嘉兴、湖州。
浙江，担心上海“虹吸”效应，在毗邻上海的嘉兴、湖州刻意“留白”，优先发展了杭州湾南岸的杭州/绍兴/宁波3市，打造浙江本省的经济龙头与中心城市。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。
回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：嘉合未来金座、环翼城、ioc潮悦、华润亚奥城、创智金宸、龙湖紫金上城。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。
提问：房哥，绍兴镜湖和临安，哪个地方的投资价值更大？
回答：镜湖，是越城区的一个重要板块，2016年的新房售价卖9千元/平，今年已经接近3万元/平。
龙湖天街作为商业地产的佼佼者，在杭州已经扎根多年，人气十足；这次把第一座龙湖天街选在镜湖，已经说明了对镜湖这个板块的看重。
把镜湖与临安作对比，临安的投资价值更高一点。
提问：房哥你好，我今年21岁，在上海跑滴滴，不想留在上海了，上海房价高，有推荐的城市吗？
回答：推荐你来杭州。
杭州房价比上海低，买房压力小。
杭州的水源，来自千岛湖。
年轻人都知道杭州水源好。
很多年轻人都喜欢去杭州打工，说那里房租便宜，吃饭便宜，剪头发只要十块钱......
提问：房哥，我在杭州上班，想在嘉兴买两套房，投资用途。
听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了，是怎么回事？
回答：2021年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人限购一套房。
在嘉兴，全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待，嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？
回答：锦尚和品府，均价：51700元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。
星翠澜庭，均价：45000元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。
从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落戸之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满两年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，我是女生，94年，单身，已经落户杭州，无房户，想买一套房子作为婚前财产，首付预算80万。
我目前在北京，每月公积金3600元，不知道是选择二手房，还是新房？
房哥有什么建议，推荐哪些楼盘？
回答：买新房，推荐的楼盘：融创·融耀之城、曲江新鸥鹏·杭州第三城、融创·云帆未来社区。
以上3个楼盘的开发商都是大型房企，符合你的购房需求，投资价值较好，总价皆在260万以内，可供选择。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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