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居民自建房的安全常识,这些一定要记牢!

www.lz0533.com  打印  2022年5月12日  临淄房产网

2021年居民自建房火灾

 

高达15.6万起

 

占全年居住场所火灾总数的60.5%

 

居民自建房已成为火灾多发地

 

自建房多数没有质量保证

 

更容易发生坍塌事故

 

因此我们要对自建房

 

进行安全排查并及时整改

 

避免事故的发生

 

1

 

为什么要进行房屋安全排查?

 

房屋也会衰老,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋即使在正常使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。

 

房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查,发现隐患及时整改,并将排查情况上报给街办。

 

02

 

什么原因会引起房屋损坏?

 

()设计因素:设计错误,无证设计,设计标准过低;

 

()施工因素:未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;

 

()材料因素:不成熟的材料,以次充好;

 

()地质因素:特种地基土体;

 

()人为损害:破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)

 

()自然影响:风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)

 

03

 

什么样的房屋是危房?

 

危险房屋(简称危房)是指结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

 

房屋的异常现象概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。

 

04

 

国家对房屋危险性鉴定等级如何划分?

 

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

 

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

 

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

 

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情,构成整幢危房。

 

房屋所有权人、使用人应当按照有关规定,保证房屋的整体结构安全,承担下列房屋安全责任:

 

()按照房屋规划设计用途合理使用房屋;

 

()检查、维修养护房屋;

 

()装修房屋不得危及被装修房屋和毗邻房屋的使用安全;

 

()对存在安全隐患的房屋委托房屋安全鉴定,并及时治理房屋安全隐患;

 

()采取其他必要措施保障房屋安全。

 

日常使用中,房屋产权人和使用人不得实施下列有损房屋安全性能的行为:

 

()未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具变更设计方案,且未经施工图设计审查机构审查同意,擅自改动建筑主体和承重结构。

 

()降低房屋地面地坪标高或开挖地下室;

 

()擅自在原有房屋上加层或搭建建筑物、构筑物;

 

()在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有的门窗洞口尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

 

()超过设计标准增大荷载;

 

()在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口;

 

()将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房;

 

()拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防水整体功能的结构;

 

()擅自改变住宅房屋使用性质;

 

()相关法律、法规、规章禁止的其他危害房屋安全的行为。

 

进行隧道、基坑等建设工程施工作业时

 

建设单位、施工企业应当采取有效措施保障周边区域房屋安全。任何单位和个人装修房屋,应当按规定向建设等相关主管部门申报。

 

突发紧急事件或自然灾害发生后

 

爆炸、沉降、垮塌等突发紧急事件和地震、洪水、地质灾害等自然灾害发生后,房屋使用安全责任人应全力配合各级政府、部门组织开展应急检查工作。

 

自建房主要存在以下几点安全隐患:

 

建筑规划隐患

 

布局规划要严格按照国家建筑规范,尤其注意用电、用火、用水安全,房屋下沉等问题,而不是过多在意风水、美观和预算。

 

建筑施工隐患

 

不要选择没有相应施工资质的队伍进行房屋施工,这类队伍缺少专业技术知识和施工安全知识,不仅建筑质量无法保证还容易出现施工事故。

 

建筑材料隐患

 

不要因为价格问题而选择“三无”的建筑材料或在建筑时偷工减料,这些都会为房屋埋下许多安全隐患,增加坍塌和火灾等事故的几率。

 

建筑验收隐患

 

自建房不在政府规划中,没有专门部门进行竣工验收,导致隐藏的质量问题不能被及时发现和修改,从而诱发严重的安全事故。

 

消防配置隐患

 

自建房拥有者往往会忽视消防设施配备,导致很多自建房没有消防安全通道,没有相应的消防器材等等,一旦火灾发生,安全无法保证。

 

除了以上安全隐患

 

自建房存在的火灾隐患也很多

 

主要有以下三个方面

 

“三合一 "火灾风险大

 

村居民自建房,多数未经正规的设计,消防安全条件差。楼内生活、经营、仓储“三合一”,往往都是“下店上宅”或者“前店后宅”。生活区域没有与经营、仓储区域进行实体分隔。一旦发生火灾,火势和高温有毒烟气会迅速蔓延到所有楼层。加之外窗、阳台和安全出口处都会安装牢固的防盗网或卷帘门,造成楼内人员逃生疏散困难,极易造成群死群伤事故。

 

货物堆放隐患大

 

村居民自建房作为经营场所,为了降低经营成本,往往超限度使用内部空间,采用“以店代库”的方式来增加货物的品种和数量,这些货物在室内到处密集堆放,甚至在楼梯、疏散通道及起居室内都堆满货物,还有些通过增设夹层、隔间等方式来增加储存面积,一旦发生火灾,后果不堪设想。

 

消防安全意识差

 

村居民自建房经营者防火安全意识普遍淡薄且缺少相应的消防知识培训,对消防安全的重要性和火灾的危害性认识不足,发现不了店内存在的消防安全隐患。这些门店普遍没有配备灭火器材,有的即使配了也不会使用,面对突如其来的火灾,往往是束手无策,既不会扑救,也不会逃生。

 

自建房一旦发生火灾

 

会造成严重的事故

 

如何预防自建房火灾的发生

 

请大家做到以下几点

 

自建房如何预防火灾发生

 

1

 

杜绝“三合一”场所

 

·村居民自建房的经营、仓储区域必须与人员住宿区域、楼梯通道用实体砖墙进行分隔,确保建筑内部发生火灾后,烟气不蔓延至人员生活区域。

 

·不在建筑内部采用可燃材料搭建夹层住人、经营,不使用易燃、可燃材料进行装修。

 

·窗户上安装防盗网时,必须预留可从房间内部开启的逃生窗。

 

2

 

要注意用火用电安全

 

·用火用电必须加强看护,做到人走火灭、电断。

 

·电气线路应由专业电工进行敷设,不要私拉乱接电线,不超负荷用电,不在屋内为电动车充电。

 

·不要因为贪图便宜而使用假冒伪劣电器产品。

 

·使用电取暖器时,不在上面覆盖可燃物。

 

3

 

要学习火场逃生常识

 

·一旦发生火灾,要第一时间拨打119火警电话。

 

·不要贪恋财物,立即通过走道、楼梯向室外或者屋顶进行疏散。

 

·如果走道、楼梯充满浓烟,应退回有外窗和水源的房间等待救援,并关闭房门,利用打湿的衣物、毛巾填堵门的缝隙,延缓烟气侵入。

 

4

 

要具备消防安全意识

 

·要对楼梯间、疏散通道堆放的杂物进行清理,确保疏散通道畅通。

 

·要配备灭火器、逃生面罩等常用消防器材,并学会如何使用,餐饮经营性场所还应在厨房配备灭火毯,用于扑救油锅起火。

 

·不要在屋内存放汽油、柴油等易燃易爆物品。

 

·要教育小孩不玩火。

 

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