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未成年人可以买房吗?

www.lz0533.com  打印  2022年5月7日  临淄房产网

今天讨论的问题,现实中其实还蛮常见的,我就有很多朋友的父母,在他们读书时就早早在他们名下买了房子。

 

所以今天的问题答案,当然是肯定的,因为法律并未限定购房者的年龄,所以用未成年人的名义购房是没问题的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。

 

虽然用未成年人的名义买房ok,但是在未成年人名下的房产却存在一定的风险,比如:

 

1.父母不能随意处置房屋,处置时手续麻烦。就是说父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果确实需要出售或抵押,要以有利于未成年人为前提,比如出现重大疾病需要或生活学习需要用钱等。并且出售款项也要全部用于抚养未成年人,否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

2.父母离婚时易出纠纷。买房后如果遇到夫妻离婚,未成年孩子名下的房产归属可能引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

3.父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。这种主要是在家庭只有一套住房的情况,现实中就有社会新闻出现过,在子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

综合以上,想要在未成年人名下买房,还是建议三思啊。

 

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