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今年一季度楼市销量“堪忧”,接下来适合刚需买房吗?

www.lz0533.com  打印  2022年4月21日  临淄房产网

从去年下半年开始,我们的楼市就进入了降温的环境下,虽然全国商品房销售面积和销售额创下了新高,可不得不承认的一点是,现在房价确确实实出现了明显的下跌,并不是像过去一样的捕风捉影,很多刚需都感受到了。本以为这只是像过去一样暂时性的楼市暂停,可从去年到今年4月份,全国大部分城市楼市依然成交量不高,即便是今年多个城市降低了购房门槛也是如此,这让现在的开发商和炒房者急得像热锅上的蚂蚁一样,因为如果楼市还这样持续保持下去,即便是不出现进一步的降温,也足以让他们不敢在进入到楼市里面了,现在对于他们来说,非常期待楼市能够面临回暖的趋势,这样才能让他们从中喘口气,可在笔者看来,这种机会真的不大!

 

最近国家统计局发布的今年一季度房地产数据显示,13月份,商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;其中,住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元,下降22.7%!从中我们可以看出今年一季度房地产市场的销售额和销售面积都出现了同比下滑的趋势,而且从这个数据里我们可以发现,如果今年的楼市销售额想要超过去年的18万亿水平,那么接下来每个季度都要完成5万亿以上的销售成绩才行,这个难度有多大可想而知。

 

面对今年一季度如此的降温行情,让不少刚需们对于接下来的房价趋势信心更足了,因为有不少人都是从去年一直看到了今年,虽然最近很多城市的松绑信号,让刚需们有点坐立不安,害怕接下来的房价会出现上涨的情况,但这份数据告诉我们,这种可能性在下半年的楼市中很难发生。因此就有网友今天私信笔者问,今年是继续等待降温,还是直接买房,到底合不合适?

 

对于网友的这种提问,笔者认为今年接下来的日子里,对于刚需们来说肯定是适合买房的,继续观望或等到明年不太建议,因为目前的楼市在笔者看来基本上已经触底了,因为上半年的持续走低,那么下半年的楼市必然会出现相对走高的行情,只是这个走高趋势不会很明显,而到了明年不排除一些开发商会出现涨价的情况,这是刚需们不得不思考的事情,房价虽然高,但下跌的幅度有限,部分城市会继续保持下跌,可整体上肯定不会,毕竟房地产市场和很多产业都有着千丝万缕的关系。

 

这里笔者并不是说接下来的房价会涨,而是建议大家点到即止。过去炒房者总是脱离实际认为高房价是市场实际的价值水平,不断的去加杠杆买入,从来没有冷静的去思考市场和房子本身的价值,最后就落得一个降价的困境;而作为刚需们来说一定要抛开自己理想的观念去买房,结合实际的市场状况去看待买房,不要想着“白菜价”,有居住需求,手上的钱能够买的起,那么即是买入才是最好的选择!

 

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