在买房时，购房者最关心的事情就是办理房产证了，因为只有拿到房产证，心中的石头才可以安全落下！只是，办理房产证可是一门技术活，若购房者技术不到家，那恐怕就会无法办理房产证了。那么问题来了，办理房产证都需要注意哪些事情呢？怎么才能快速拿到房产证呢？对此，小编要说的是，谣言害死人！关于2022年办理房产证的5大谣言，谁信谁吃亏！
1.办证时间很快
有些购房者认为，办理房产证是一件很简单的事情，因此，很快就可以拿到房产证了！其实不然！通常情况下，在购买的商品房交付以后，90天内拿到房产证就不错了！若是购房合同中还有其他约定，则可能会需要更久的时间！所以，大家不要以为自己买房后就可以快速拿到房产证了，还是老老实实等待吧！不过，若是开发商未在规定时间内办好房产证，那你就需要多加注意了！
2.房子均可办证
你以为所有的房子都可以顺利办理房产证吗？这可是大错特错的！首先，办理房产证之前，买卖双方需要及时缴清税费，但凡有一项税费未交，都是无法办理房产证的！其次，对于公有性质的住房，无论你是个人还是企事业单位，都是无权进行买卖的，自然也就无法办理房产证了！
3.办假证也能用
现在，虽然国家一直都在严厉打击假证，但仍然会有不法之徒在从事假证行业。你以为自己的房子办个假证就OK了吗？其实不然！要知道假证并无法通过系统验证，而且当你使用假证办理抵押贷款时，你可就会因为涉嫌骗贷，从而面临“牢狱之灾”了！
4.房企资质随便
在办理房产证时，不仅需要购房者配合，还需要开发商配合，就比如需要开发商提供五证，若开发商资质不全，那可就无法办理房产证了！
5.购房者需付费
一般来说，办理房产证的费用应该由开发商所承担，购房者不用为此付费的！如果开发商以此为借口来进行收费，购房者可要注意拒交了！
办理房产证可是买房过程中极为重要的环节，若你可以快速拿到房产证，那绝对是人间幸事，更会为你减少许多不必要的麻烦！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于2022年办理房产证的5大谣言，谁信谁吃亏！
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