1、选择可靠的房产中介，最好是有知名度的公司或直接到楼盘售楼处购房。 这样，保证了购房的可信度，不易上当，即使发生问题也有可以解决的地方。
2、知道房子的类型，是单间还是现房。 期房是指尚未建成，不能及时交付使用的房屋，这种类型的房屋购买需要一段时间。 现金室付款后可以交付使用，装修后可以入住。
3、选择位置重要，地域好，大城市要贴近交通枢纽，方便交通。 接近大型超市和学校这样的地方比较好。
4、买房时，要看小区配套设施是否完善、实用。
5、需要贷款买房的，银行账要做好足以通过贷款的工作。 否则，很难通过贷款。
6、购买二手房要进行实地调查，确保购买的二手房设施不完善，住房质量没有问题。
7、签订购房合同时，要看清各项条款，不要掉进条款陷阱，引起以后不必要的麻烦。
8、了解相关住房公积金政策后，一般企业为职工支付住房公积金。
9、购房时如果出现很多实际面积，就要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间隔、光线等，采光也比较重要。
11、买离道路近的房子，一定要弄清楚房子的隔音效果好不好。
12、卖场的沙盘做得漂亮，并不是说房子那么漂亮，所以实地调查买现房比较安全。
13、不能忘记商品多于三家的道理。 有选择的话，可以多看看，选择更喜欢的房子。
14、看小区物业管理是否顺利，有没有乱收费现象。
15、选择房子的时候，一定要选择适合自己家庭人口的户型。 否则，买大就没问题，买小就拥挤。
16、买高层的房子，考虑到供水问题，房子也不是越贵越好。
17、买房子最好不要在二楼。 容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房装修后，不能及时住人，出现装修污染问题。
买房子的时候也应该注意这些问题：
1、合理购房
房子地理好的话，价格会变贵。 因为房子的地理位置偏了，所以价格会下降很多。 每个人都想要市区的房子，市区的房子可以上两三万平方米。 但是相对而言，郊外的房子被人们遗忘了，郊外的房子和市里的房子价格相差两倍以上也是常有的事。 如果没有那么多存款，就不要勉强买市区的房子。
2、产权还剩多少
买房子的时候，大家一般不会忘记产权。 人们经常忘记的是产权还剩下多少。 这是两个不同的概念。 例如，一家公司，推出了产权为40年的公寓。 但是，因为那个用地以前使用过，所以现在盖住宅的话，交货后客户得到了房子，实际的产权还剩下25年。 另外15年已经在使用。 这是个大坑。 因为产权时间短，房价比较便宜。
普通客户认为房价便宜，不问那么多，问产权几年。 当然，房地产的销售也只能告诉40年。 40年和25年之间有15年的差距呢。 不小心的话，很容易被骗。 所以，这个产权问题还是要仔细询问。
3、小区物业
以后在这个小区生活，经常和房地产打交道。 一般小区的房地产都是外包的，买房子的时候一定要问一下这个小区的房地产属于哪个公司，自己回家在网上查一下那个公司的信用。 遇到好的房地产公司，以后生活中有什么问题很容易解决。 如果遇到那种服务态度差、不靠谱的房地产，烦恼不断。
4、水电费是按商用算还是按民用的算
一般来说，买的房子都是民用住宅。 水电费当然是基于民用的计算。 只有个别房屋是根据商用水电费计算的。 商用水电费比民用水电费高得多。 所以，大家买房子的时候，也要问清楚水电费。
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