这些年来，整个社会上的离婚率都是在不断的上涨，也引起了大家的反思，主要是随着时代的发展，大家的思想也都开放了，对于离婚这件事情，没有太多的忌讳，甚至有不少女性觉得，如果在这个家庭里生活的不幸福，或者是与丈夫之间三观不合，无法继续生活下去，都会选择离婚，而现如今，在谈起离婚的时候，已经没有那么多争议了。
不过，夫妻在离婚之后，对于财产的分割也是一个非常关键的问题，甚至有不少争夺房产的新闻事件发生，而从2020年的4月起，夫妻在离婚之后，房产需要按照新的标准进行分配，就不需要再争夺了，究竟是什么样的标准，我们可以在下文当中详细地了解一下。
高房价确实带给了大众太多压力
随着时代的发展，对于现如今的年轻人来说，买房已经成为了结婚的必要条件，除此之外，还有车子以及彩礼，如果无法满足这三个条件，大多数人都是没有办法确定结婚的，所以，在结婚之前，男方为了能够买房买车以及提供足够的彩礼，可是背负了极大的压力，但没有办法，如果无法满足这三个条件，可能就娶不上媳妇了，这一现象确实挺悲哀的。
虽然买房这件事情虽然成了结婚的刚需，但因为有贷款买房的方式，所以很多人都只会在婚前贷款买房，然后婚后夫妻共同还贷款，此时，在离婚之后，房产如何划分，就成为了大家关注的问题。此外，还有不少的女性在结婚之前就已经做出了决定，就是在婚前必须要拥有一套属于自己的房子，这样在离婚之后不至于无家可归。
而在相关的报告当中，尤其是在新一线，二线城市当中，女性购房者的比例一直都是在不断地提升，有高达74.6%的受访女性都表示，在婚前一定要购买一套属于自己的房子，而且有越来越多的女性都产生了这样的观念，所以，在未来，女性购房者的比例会在不断的上涨，由此可见，在现如今的社会当中，不仅在结婚之前，男方需要买房，甚至女性都有了购买房子的需求。
其实，我国目前正面临着极为严峻的人口老龄化现象，新生人口的出生率一直都在不断的下降，也对整个社会造成了一定的影响，虽然国家一直都在提倡大家积极生育，但年轻人确实不太想伤孩子，主要因为养孩子所需要花费的成本太高了。当然，造成这一现象，最主要的原因还是房子了，因为结婚之前要买房，而房价一直都在不断的增加，对很多家庭都造成了巨大的压力，甚至因为高房价的存在，还毁了很多年轻人浪漫的爱情.
也可以说，现如今很多家庭的幸福，其实都是被房价所捆绑着。即使拥有了房子，顺利结婚了，但是如果夫妻双方过得不幸福，还是会离婚，而且离婚之后，房产应该怎么划分，也是令人头疼的问题，甚至有不少夫妻在离婚之后，因为房产的问题还闹上了法庭，将夫妻之间的情分完完全全的抛之脑后了。
判定为个人房产的几种情况
在提到婚姻房产的分割问题时，从今年四月起，夫妻离婚之后，房产就会按照新修订的婚姻法的标准来进行分配了，可能就会减少夫妻对簿公堂的现象了。有三种情况可以判定房子是属于个人房产，第一种就是夫妻其中一方在结婚之前就已经全款买了房子，并且在房产证上只有购买方的名字，那么，这个房子就是完完全全属于购买方的个人财产；
第二种情况就是夫妻在结婚之前，父母给自己其中一方购买了房子，而且房产证上也只写上了其中一方的名字，这样的房产可以视为父母的赠与行为，是属于个人财产，而不是夫妻共同财产；第三种情况，就是夫妻关系再续存期间，其中一方能够提供相关的证明，证明这款房子是用自己个人财产全款购买的，而且产权登记上只出现了购买方的名字，那么，这种房产也是属于个人财产。
在判定房产是否属于个人财产的时候，主要涉及到了三个因素，第一个因素是利用自己的个人财产全款买的房子；第二个就是房产上只登记了其中一方的名字；第三个因素就是属于他人的赠与行为，在面对这三种情况的时候，房产都是属于个人，也就是所谓的婚前财产，另一半是没有办法获取的。
属于夫妻共有房产的几种情况
除了个人财产之外，还涉及到了夫妻共有资产的问题，主要有四种情况可以划分。第一种就是夫妻在结婚之前，另外一方使用了全款买房，但在房产证上还登记了配偶的名字，这就是属于夫妻间的赠与行为，也就是说，这套房子属于共同财产了；第二种情况就是在婚姻续存期间，其中一方的父母全款买房，但是在房产证上登记的是夫妻双方的名字，也就是说，父母将这套房子赠与夫妻两人，是属于共同财产的；
第三种情况，就是夫妻两个人共同贷款买房，婚后一起还房贷，那么无论产权证登记的是谁的名字，这套房子都属于夫妻共同财产；第四种情况是比较复杂的，夫妻在结婚之前，其中一方的父母出资完成了首付部分，而剩余的房贷是由双方婚后共同偿还的，需要具体分析，比如房产证上登记的是支付首付者的名字，那么，首付部分就属于个人财产，而房贷部分是属于夫妻共同财产，如果房产证上登记的是双方的名字，那么，首付以及房贷部分都属于共同财产了。
从上面的内容中，我们也是了解到夫妻离婚之后，房产应该怎么分割的问题，是需要具体情况具体分析的，而现如今在整个社会上，离婚之后，涉及房产分割的问题，也是比较具有争议的，但是在婚姻法修订之后，关于房产的分配就有了全新的标准，夫妻在离婚之后，出现房产无法分割的情况，就可以按照最新标准来进行分割，不需要进行所谓的争夺了。
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