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买房注意事项都有哪几项

www.lz0533.com  打印  2021年10月8日  临淄房产网

买房是大事,我们在买房的时候内心肯定会很纠结和担心,毕竟是一大笔开销,不管是买新房还是买二手房,我们都有需要警惕的注意事项。对于二手房来说,我们更需要注意以下小编为您整理的七大注意事项。买房,有时候机遇也是很重要的一部分。下面我们一起来看看买房注意事项都有哪几项?

 

买房注意事项都有哪几项?

 

1.银行是风向标

 

近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比的话真实、准确,可信度更高。

 

2.参考平均价格

 

经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。

 

3.买涨不买落

 

房地产和其他一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一下跌时还是持币观望一下好宁愿市场开始走高时买不到低价也不要有超低心理。

 

4.学会"抓住机会"

 

要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于"抓机会"。如果一个能把盖完的房地产商搞"内部认购",因为手续还办完,所以,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的·要建或哪里会与站相邻不是等房子建好了再买而好是在它动工之前买。

 

5.选的买

 

不同的商人,有不同的营销手法贵的房子并不一定就是好房子有些发展商希望薄利多销通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是"不求好只求廉"的话买同一地区品质差不多的房子中价格低的相对抗跌力要更强一些。

 

6.算算养房成本

 

"买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年,更有一些主张买小社区认为小社区更可彰显个性但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。

 

7.满足需求就好

 

因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被"套牢"!毕竟 轮流转,永远的旺是不可能的。

 

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