时光匆匆而过，转眼就要跨入2021，你有没有年底买房的打算呢？好多人都选择在年底买房，那么年底买房有什么说法吗？便宜？还是便宜？下面我们就分析一下年底买房的优势。
1、从购房者自身角度来看，年底买房，竞争压力最小！
年底是传统的楼市淡季。可能是因为气温低、天气冷，大家都不愿意出门吹冷风看房。所以市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套房源，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地，也相对大了很多。而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。
2、从房产销售的角度来看，年底买房，折扣最大！房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。房地产经纪人都想着快过年了，多开几单，冲下业绩，说不定进入公司的精英会，开开心心过个好年。这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现！
3、从买卖双方力量对比的角度来看，年底买房，更为有利！年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。在楼市火爆期容易发生的跳涨，业主坐地起价几乎不可能发生。这时，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这个时候就属于卖方市场了，想要争取优惠的空间也会缩小很多。所以，年前买房，对购房者更为有利。
4、从政府调控的角度来看，年底买房，政策风险最低！一方面，楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报道，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。
5、从房价历史波动的角度来看，年底买房，就是低位建仓！按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，引发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下子就热起来，房价也就水涨船高了。
6、从土地的供求关系来看，年后房企积极拿地，地价推高房价！正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。
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