作为我们生活中的刚需所在，房产的价格对于大多数人而言，都是十分昂贵的，购买一套房产往往需要付出很多年的努力。因此，一套房产伴随一生在我国内是十分普遍的现象。在这种情况之下，很多人在购房时也是再三考虑，希望能购买到最适合自己的房子。
在电梯已经普及的当下，许多购房者在购买房产时都偏向于选择高层的套房，因为其具有着采光好、通风佳、视野开阔等优势。居住起来无疑可以给人带来更加良好的生活体验，在现如今的楼市当中，高层住房一般都是十分抢手的。
此外，很多房地产开发商也是喜欢建造高层房产。其背后的原因也很简单，因为越高层的楼房，也就意味着其土地利用率越高。对于开发商而言，这样肯定是能够赚取到更多的利润的。
然而在国家近期发布的住宅新规当中，却对广受消费者喜爱的高层住宅，做出了相关的限制。
根据我国住建部发布的新规来看，往后我国中小城市中超过250米的建筑，将受到严格的限制，不允许再建了。而超过了100米的建筑，也是需要有相匹配的消防救援等能力，且经过审批之后方才允许建设。
在我国的楼房住宅中，3米的层高是最常见的。按照这个标准计算，100米的建筑也就差不多相当于33层的楼房。这也意味着，往后想要建造超过33层的建筑，都将受到一定的限制。
那么，国家发布新规对高层建筑的建造做出限制，其背后究竟存在着什么用意和原因呢？下面就让我来为大家介绍一下。
首先，便是维修十分困难。众所周知，在时间的侵蚀之下，楼房难免都会出现一些大大小小的问题。比如墙面、电梯等老化、墙板出现裂缝等等。而一旦高层楼房出现了这些问题，想要维修起来就是十分困难的了。相比于一些多层房产以及低层房产而言，其施工难度无疑更大，且维修费用也是更高。
其次，便是安全方面的问题。一旦出现了火灾等意外，在电梯不能使用的情况下，安全出口便是人们逃生的关键所在。而这时高层住宅的一个毛病就显现了出来，住在高层的住户在此时想要保护自己的人身安全，相对而言难度更高。且高层建筑发生灾害，消防救援的难度也是直线上升。
最后，高层建筑拆迁困难。越高的楼层数，也就意味着其面积越大。在这种情况之下，一旦往后出现了需要拆迁的情况，其所涉及的补偿款也就越高。这也是高层楼房的一大不便之处。
由于以上这几大因素的影响，国家才会发布新规对于城市中的高层住宅做出限制。对于还处于购房阶段的朋友来说，在此新规之下，在选择房产时不能盲目地为了更好的生活体验，而选择高层住宅。应综合多方面因素考量，并结合自身的实际情况再做出决定。
值得一提的是，现如今许多4-6层的“多层建筑”，也是开始标配电梯了。在我国的北京、江苏等地，更是发布了楼面与地面的间距超9米的建筑，必须安装电梯的硬性规定。在这种情况之下，多层以及中高层住房的便利性也是得到了提升。
这时可能有朋友会关心这样一个问题，对于老旧小区的多层住宅住户而言，又有什么相关政策呢？在国家的楼市调控政策之下，旧改政策正在不断的推行当中，很多老旧小区都是开始加装电梯，改善居民的生活条件了。
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