淄博区划
淄博是一座典型的组群式城市，淄博市的各个市辖区相对分散，在过去联系并不紧密。近年来，淄博市大力发展市政府驻地张店区，新建经开区、高新区均位于张店区，并提出张周一体化、张桓一体化的概念。临淄区是齐国古都，世界足球起源地，齐鲁石化名城。但近年来临淄区不断向东发展，距离张店主城区越来越远。张店作为绝对的中心，为何临淄房价反而高于张店
房价数据
根据房价平台行情数据，2020年9月，淄博各区县中，临淄区新房均价超过10000，二手房均价9562元，均高于张店区的9833=6元和9445元，继续位列淄博市榜首。排在第三第四位的分别为桓台和周村，张桓张周一体化效应显著。
2020年9月房价
临淄高房价的原因
为什么张店桓台周村抱团成群，反而临淄区房价一枝独秀？
有以下几个原因
城市建设。张店城区外扩迅速，向北对接桓台、向西对接周村，虽然提升了桓台周村的房价，但是城市建设过快，配套设施还未跟上，导致张店外围房价不高，平均价格低于临淄。临淄虽然一直向东建设，但是建设进度较慢，城区更为集中，人口密集，房价较高。
人均收入。临淄坐拥大型央企齐鲁石化，齐鲁石化员工人数众多，工资高，企业福利好。临淄区人均GDP高于张店区。而齐鲁石化与张店城区距离较远，齐鲁石化员工优先在临淄城区购房，房地产热度不减。
学区房。张店拥有较多的初中高中，分散在各个片区，学区房概念被弱化。临淄区学区较为集中，临淄区一中、实验、外国语等初中都集中在桓公路附近，临淄区各大高中合并成临淄中学后，临淄仅有两所高中，且两所高中位置也都集中于临淄中心城区附近，导致房价一直较高
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