在淄博，地产热度最高的区县就是张店区，其次是临淄、桓台。至于周村，不管怎么想，怎么算，长期以来，都很难、也不会把它列入地产热度较高的区县范畴里。
如今，这一切都变了。周村的楼市热度，已然成了仅次于张店城区的存在。而之所以会这样，只因为一件事：文昌湖省级旅游度假区由周村区委、区政府代管，淄博经开区原管理区域将回归周村区管理。
文昌湖、北郊镇的加入，让周村一跃成为除张店区之外的一线房企重仓的区域。
周村的楼市可以分为三部分，一是文昌湖部分，二是北郊镇部分，三是其他部分。
先来说文昌湖，文昌湖一直以来都是外来大房企深耕淄博的着陆区域，目前来看，这里来了中海、中梁、恒信、恒大健康等房企，为这片区域带来了数千套低密房源。
再说北郊镇，北郊镇原本有着经开区的加成，又配置了大学城、海月龙宫、孝妇河滨河公园等配套资源，并完善了“六横八纵”路网架构，因此，很多大房企愿意在这里投资拿地，从2018年到现在，这里吸引来了明发桃花源著、鲁商中心、新城悦隽江山、融创滨江壹号等大型房产项目，就连本土的新东升也在这里拿了一块190亩的地。
除了文昌湖、北郊镇，周村其他区域的楼市并不活跃，至少比桓台、临淄还要差一些。不过，在“西融”利好以及济淄一体化的利好下，还是有不少房企把目光投向了这里。像千亿房企荣盛，一天之内两度出手，在周村米河路以东、胶济铁路以南、正阳路以西的位置拿了两款住宅用地，其中一块地占地27.4亩，成交价达5918万元，另一块地，耗资11566万元，面积53.6亩；像蓝城，把首入淄博的第一城放在了周村南郊镇，而且要建设的项目总占地210亩，主打低密度，高绿化率，建设的是中式合院，洋房，总户数830户。除了这两个项目，天煜在周村打造了嘉澜地项目，而碧桂园则在这里布局了翡翠世家项目。
周村“躺赢”，成为了淄博房地产市场活跃的区域之一。但是，文昌湖、北郊镇回归周村后，能否再续地产热度，则变成了未知数。
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