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顾云昌:信息化包装房地产是行业新导向

www.lz0533.com  打印  2020年8月11日  临淄房产网

88日,博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会在沪举行。

 

全国房地产商会联盟主席顾云昌指出,中国的经济的恢复领先于全球,尤其房地产市场的恢复,引领全国。

 

但现在中国的国际形势非常严峻,我们有很大的压力,有一句话叫“确保房地产市场平稳健康发展”。

 

过去都是叫促进,现在要确保,为什么?房地产这个市场无论是从数量上还是规模上,和它对中国经济的贡献上,以及发展速度上都是个“航空母舰”。

 

这个“航空母舰”有差错不仅影响了房地产,而且影响整个经济。所以不允许房地产忽高忽低,必须确保发展。

 

现在房地产走上了平衡木,必须稳稳当当往前走,这对行业提出了很大的要求。

 

我们的经济是高低杠,所以如何在高低杠上翻滚的时候保持平衡,这是行业的下一步发展,也提出了很大的要求。

 

平稳,首先需要房价平稳。房价涨得太快就限价,但房地产跌了也不行。

 

所以我认为,房地产离“天花板”不远了,今年的面积超过去年的可能性不大。以后可能再也不会顶上去了,只能慢慢往下走。

 

但因为房地产要稳,所以发展规模上不能降太多。

 

这对房地产行业和企业意味着什么?内循环时代,就要互相促进。

 

同时,老基建和新基建要结合。无论是信息技术,比如5G、互联网、人工智能跟高科技相关的行业,还是传统的城镇化,都要发挥作用。

 

这也是必然的,我们国家提出“四化”:工业化、城市化、信息化、国际化。过去改革开放主要是在城市化和工业化方面大发展,大量的住宅建设和城市建设促进了我们国家的发展。

 

新基建更强调信息化为主导的建设,城镇化和工业化的发展,再加上信息化,比如把2人工智能、互联网、物联网如何和房地产结合在一起,是未来的趋势。

 

互联网+房地产,比如人工智能、大数据、云计算,怎么和房地产结合?

 

目前看来,房地产行业已经在这方面有动作了,而且有的动作很大。

 

比如说58同城加入了房地产、阿里巴巴和易居中国结合。都是针对房地产的几个环节——开发投资环节、中间流通环节、持有环节等,和信息化密切结合。

 

开发投资环节,我们可以看到,许多TOP50房企都在搞信息化系统。下一步的房地产发展一定要在企业管理过程当中,用信息化的手段更加精准、全面的把控公司的管理、运营,这还有很大空间。

 

再比如流通环节。现在宅经济让社区商业有很大发展的余地。如何更好地拓宽市场,更好地掌握整个市场的信息,客户在哪里,他们需要什么东西,怎么样卖得更好一点?这是我们已经在做的。

 

物业环节、持有环节同样有很多文章可做,比如如何把社区管理更好。

 

来源:凤凰网房产

 

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