在房地产市场里面，虽然投资买房的人群越来越多，但是也不排除刚需朋友仍然存在很大一部分。
而刚需朋友买房是最纠结的，他们常常陷入选择的困难症当中，到底是买高层好还是买洋房好？
今天我们就一起来聊一聊，刚需应该选高层还是洋房？刚需买房有哪些可以参照的原则？
一，刚需房是买高层好，还是洋房好？高层可以选中间楼层，洋房只有2楼和4楼。
在我们身边，很多的刚需朋友在买房的时候，容易掉进一个错误的购房思维里面。
他们总以为买房子是为了解决自己的居住问题，一定要一步到位，然后既不卖也不置换，才能非常的省事。
所以在买房的时候，刚需朋友常常会在高层和洋房之间犹豫，不知道究竟应该买高层好，还是买洋房好。
第一，刚需买高层。
从经济的角度出发，从适用的角度出发，我个人觉得刚需朋友应该首选高层住宅购买。
一是因为上车的门槛较低，可以提高我们的买房效率，二是因为高层住宅的地段往往非常好。
01.上车门槛低。
说实话，到现在还是房地产界的刚需朋友，一定是一些刚出社会工作部久积蓄较少的年轻朋友。
当然，也有一部分低收入者，他们也是房地产界的刚需朋友，他们买房也相对之下较困难。
高层住宅和洋房相比单价相对比较便宜，因为面积较小，总价就相对便宜，上车的门槛就相对较低，对刚需朋友来说是有好处的。
购买高楼层很容易就能够轻松的，上车还能够减少一些，因为房价太高带来的生活压力。
02.地段好。
另外，刚需朋友其实都离不开工作，他们都需要不断的努力在大城市打拼，在职场上苟且。
从产品的高低等级来看，高层住宅常常在一些市中心，在一些地段成熟的区域。
同时我们也必须明白，一个城市最集中的工作单位，最集中的企业也都聚集在城市的中心。
刚需朋友购买高层住宅就可以锁定这样的区域，方便自己生活的同时，方便自己工作，提高工作的效率，把时间节约下来，用在提升个人的价值上。
第二，刚需买洋房。
说实话，对绝大部分朋友而言，尤其是刚需的购房者，想要买房一步到位是不可能的，非常的困难。
即便你勉强买上了，也要背负很大的生活压力，很可能还压着自己喘不过气来。
01.上车门槛高。
换一个角度，假如刚去朋友人生的第一套房就购买洋房，这样的改善产品。
那么，你就会面临着上车门槛较高，生活压力较大，这样的窘迫。
道理很简单，洋房属于改善类产品，面积比高层一般要大得多，不仅单价高，而且总价也高。
很多情况下购买一套洋房需要支付的首付款，可以购买两套高层了，而且房贷金额大，月供多。
02.地段偏远。
说实话，随着城市化的不断推进，大部分的改善产品都集中在了一些远郊区域。
这些区域大部分的项目都还在规划当中，比如轨道交通，商业配套，医疗配套，学区配套，公园配套。
即便是部分在建了，但是仍然没有成型，不管是生活工作都特别的不方便，都需要自己开车出行。
那么对刚需朋友来说，上下班就特别的不方便，会浪费很多的时间在挤公交挤地铁上，如果自己没有车，打车费也非常的贵。
……
的确如此，我们用假设性的问题来对比一下，就非常的明确刚需房还是买高层好。
更何况，高层住宅还可以购买中间的楼层，可以有效的远离低楼层的采光不好和噪音。
对刚需朋友来说，早一日买房，早一日解决自己的居住需求，同时方便自己上下班才是最关键的问题。
二，刚需买房有哪些可以参考的原则？
刚去朋友买房就是这样，很多时候都特别的犹豫，不知道如何正确的取舍。
看了不少的房，眼花缭乱，失去了最正确的选择，常常被一些好的产品所迷惑，而忘了自己的购房目的。
实际上，刚需买房，也有一些可以参考的购房原则，只要把握这些原则，就能很轻松的买对房子。
第一，先上车，后换座。
刚需朋友买房的第一个参考原则是“先上车，后换座”，先买小的再换大的，不要想着一口气吃成一个胖子。
一是提高自己的买房效率，及时的解决居住问题，二是免于房价继续上涨，越来越买不起。
01.提高购房效率是首要任务。
对刚需朋友来说，还没有自己的一套房子，还没能够真正解决自己和家人的居住需求。
那么就非常明确了，刚需朋友如何提高购房的效率才是最重要的任务，才是首要的任务。
基于自己手里的资金不是特别多，所以刚需朋友一定是先上车后换座，先买一套小房子，等到经济条件好了再想着换大房子。
刚是朋友，一定不要急于求成，一次性的把房子买到位，请记住，没有人能够一次性的把房子买到位，人会随着自己收入的提高，对居住环境的要求也随着更高。
02.远离越来越买不起的结局。
说实话，我国的房地产市场一直以来都是特别重要的，从1998年房改以来，我国的房价也因此一直在上涨。
这些年好多刚需朋友因为犹豫买房，所以导致了越来越买不起，或者面积越来越小，地段越买越偏。
然而即便是我国的房地产市场进入了白银时代，未来的房价仍然会继续上涨，哪怕它的上涨幅度没有那么大了。
所以刚需朋友一定是尽早的买房，先买一个小房子，避免自己因为房价上涨而越来越买不起。
第二，买优质的二手房。
刚需朋友可以参考的第二个买房原则是，尽量优先购买那些优质的二手房。
一是快速的解决自己的居住问题，二是保留地段价值，保留房子的增值空间，为换房做好准备。
01.快速解决居住需求。
对刚需朋友而言，购买二手房，我们可以快速的解决自己的居住需求。
因为我们可以去选择那些带家具家电和装修一起出售的房子，哪怕简单一点，但是基本的居住需求是能够满足的。
根据二手房的流动周期来看，一般情况下1~3个月之间，刚需朋友就能够拥有自己的房屋，居住在自己购买的房屋里了。
前期压力大可以不置办一些贵重的家具家电，暂时先用着，等到经济条件宽松了再买一些相对好的。
02.为置换房做准备。
刚是朋友想要买洋房其实也是想一步到位，当然这是不现实的，但是条条道路通罗马，我们可以换一条道路来进行。
刚需朋友可以首选那些优质地段的优质二手房购买，哪怕面积买小一点，只要能够解决自己的居住需求即可。
好地段的高层住宅保留了地段价值，在未来的增长空间非常的大，非常的可观。
等到自己手里的资金也相对宽裕了，想要购买更好房子的时候，可以把已经涨价的高层住宅卖出。
这个时候手里的钱就更宽裕了，可以去选择洋房，别墅等等改善类产品。
……
的确如此，刚需朋友在购房之前参考这两个买房的原则，就能够轻松的买到适合自己的房子了。
最主要的是参考这样的购房原则不容易出错，在购买房子的时候也不容易犹豫，能够拿得定主意。
说到底，刚需朋友即要快速的解决居住需求，又要保证自己的所有能力，还要保证房屋的优质程度。
三，小结
总的来说，对刚需购房者而言，我更建议你优先选择高层住宅购买，而不是洋房。
先解决自己的居住问题，在努力的工作，不断的赚钱，让自己的钱包也鼓起来。
当然了，最后还是要特别提醒广大的刚需购房者，一定要尽早的买房，不要犹犹豫豫，拖拖拉拉。
对绝大部分朋友而言，工资性的增长没有房价增长的幅度大，越早买房对人生越有好处。
所以买房对绝大部分人群而言，其实并不是在负债，并不是在给自己的生活增加压力，而是在合理的理财。
作为刚需购房者，一定要清楚的认识到，房子对我们生活的重要性，它是我们不可或缺的必需品。
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