“海南的房地产没有外界希望的那么多，也不能成为一个房地产加工厂。”海南省委书记刘慈贵6月8日表示，我们的土地有限，历史已经给我们上了一课，所以我们不能一个人建设现代工业体系。他的陈述迅速在屏幕上闪过。
海南的房地产市场也有起伏的历史。根据党中央的决定，1988年4月，第七届全国人民代表大会第一次会议正式批准建立海南省，并指定海南岛为经济特区。20世纪90年代初，这个岛上有20，000多家房地产公司，当时人口为655.8万。
1993年6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》。海南的房地产繁荣下降，许多房地产项目沦为烂尾楼。2006年后，海南房地产业又一次“大跃进”。优质海湾被过度开发。许多别墅和房地产建筑拔地而起，但普通人只有很少的钱只能“一看到建筑就叹气”。
2017年12月23日，第四届中央环境保护监察局严厉批评海南房地产业对当地生态的破坏。“金融业过于依赖房地产。房地产企业指的是什么，政府的计划又是从哪里来的，从而导致了财富的增加和生态的破坏。”
因此，海南的发展必须摆脱对房地产的依赖。2020年6月1日，中共中央、国务院发布《海南自由贸易港建设总体方案》号文件，提出将海南建设成为具有强大国际影响力的高水平自由贸易港。新方向确定后，需要新的改革思路和路径。站在新的历史位置上，海南自由贸易港将如何建设？如何吸引和留住人才？普通人会从中受益吗？这些都是各方关心的话题。
深化改革是海南的发展之路。各方期待海南摆脱现有的观念约束、政策壁垒和利益壁垒，探索进一步放宽市场准入、促进产权保护和要素市场配置、确保公平竞争的新途径。
开放、透明和可预测的投资环境是加速产业集聚的主要前提。为了实现这些目标，海南各界人士需要共同努力。
海南有美丽的海滩、广阔的海洋和生机勃勃的椰子树，这些都很迷人。建设海南自由贸易港，就是要促进海南把生态优势和开放优势结合起来，引进国际先进技术、高端人才和创新经验，建设全球高质量的资本、知识、技术、管理和数据的生产要素集聚区，为全国探索切实可行的新经验。
在人员安全方面，人员自由、方便出入境的政策是吸引各类国际人才的重要手段。根据海南自由贸易港的发展需要，实施更加开放的人才和居住政策，打造人才集聚高地。同时，也要加快人事服务管理体制改革，促进和全面提高人事服务水平。值得一提的是，海南是著名的侨乡。只有为海外华人回国投资发展和参与公益事业创造一个更加国际化、合法和便捷的商业环境，他们才能有更多的认同感和“归属感”。
更重要的是，海南自由贸易港的成功取决于当地人是否有成就感。一个不争的事实是，海南的主要人口仍在农村。只有做好扶贫工作，让真正的弱势群体受益，海南才能真正成为展示中国风格和形象的美丽名片。
文章来源：中国青年报
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