11月25日，北京市住建委联合北京市地税局联合发布了《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，同时，联合北京财政局等相关部门出台了《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。搜狐焦点第一时间联系了时代九和律师事务所高级合伙人律师，政府法律顾问王建文。
王建文表达了自己对政策的观点，首先，“此次普通房界定标准的调整是政策的一次正常更新，甚至也可以说，对此次调整的时机，政府有些滞后”。
政府几年调整一次基础地价，这是一件非常正常的事情，只是这几年房价增长快，相较于08年的普通房界定政策，现在更新界定，似乎时机稍显晚。这是一个很普通的更新，政府早就应该调整。
其次，面对关键性的由商品房总价演变的到商品房区域单价界定“豪宅”这一最大变化，他追溯到北京此类法规最早的发展，并提到北京在很早出台过“十类地区指导价”可以来区分区域价值，08年出台的普通房政策中首次提到了“住房总价”的概念，而此次政策出台的区域系数、细分区域价格，王建文认为可以理解为一种“回归”，从单价界定到总价界定，再回归为单价界定。至于目前价格是否过高，王建文认为“价格是由市场规律来说话，比如六环外的17280每平，这个价格既不是区域指导价，只是界定价，对于开发商销售而言，他们觉得自己是豪宅，现在卖12000，敢马上逆市上涨到17500来销售么？”。王建文认为此次价格的界定，对于销售市场并没有太多的影响力，业内没有必要对此去过分解读。
最后对于此次政策的实际受益者，王建文也表示，他认为政策确实是让老百姓受益了，虽然受益人群很小，但是“降税了，不是坏事”。他解释道，二套房的购买者，全部剔除。刚需的首套房购买者确实能从中获得实惠，但是这个优惠，也并不会成为购房者是否购房的决定性因素。因此政策的受益面不大，影响也不会太大。【沂蒙房产网】
