期待已久的房地产税要来了吗？这个万众期盼的降低房价的利器又进了一步吗？
住建部4号文是房地产税的前奏吗？
期待已久的房地产税要来了吗？这个万众期盼的降低房价的利器又进了一步吗？
以上两个疑问从昨天起便开始在购房群体中流传。而这一疑问的产生源于最近住建部下发的一个文件，那就是《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》， 文件编号为 建房规〔2020〕4号。从文件主题来看，似乎与房地产税没有直接关系，便是，细看内容，却大有乾坤。
从文件内容来看，大家最关心的有三个内容：
1、建立健全楼盘数据。
2、拓宽数据应用范围。
3、推进全国一张网建设
文件要求，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。
尽管财政部的立法计划中，今年没有房地产税这一项，但是，按照前期透露的信号，明年大概率要进入初稿讨论阶段 。而实施房地产税的最重要的基础就是，所有商品房实行网签备案，确保每一个家庭中的每一个成员，在每一座城市的房产情况一目了然。这一次，住建部推进房屋网签备案全国一张网完成后，征收房地产税的数据基础便有了保障。所以，自昨天住建部公开发布4号文后，很多人担心房地产税要来了。
如果房地产税真来了，意味着持有房产越多，其持有的成本会大量增加。到时，卖出房子的人会大量出现，那么房价下跌也就正式开启了。
楼市限售新政再现“三日游”
为了促进经济迅速复苏，在房住不炒的定位之下，今年已有近70个城市出台了为房企纾困的楼市新政，部分城市由于突破了房住不炒的底线，政策一日游后就停止。最近的是青岛以“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动为基础，将原计划的5年限售时间调整为2年。在通知发出3天后，撤回了之前出台的限售松绑政策，继续执行限购、限售政策，继续执行满5年上市的政策。
楼市新政三日游再次表明，房住不炒底线不能有丝毫的突破。前期多次强调的不靠房地产剌激经济的要求一直没有任何变化。
所以，结合以上两个信息来看，住建部4号文及楼市新政再现“三日游”表明，房价中长期内难上涨。在当前全球经济下行的情况下，除少数几个城市由于整体供不应求外会出现房价上涨外，整体处于稳中有跌的局面可能是今年楼市最真实的表现。
文章来源：乐居网
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