很多人第一次买房都有这样的体会，走进售楼处感觉无从下手，房产销售在你身边滔滔不绝，给你讲区位图、介绍周边配套、讲解沙盘、带看样板间、告诉你现在各种价格优惠，让你有一种立马交钱定房，没钱也要借钱买的冲动。
等等，别着急！
我在购房群里看到，就有人本来是打着去瞧瞧的心态，结果听了销售的一顿美言介绍，头脑一热交定金，结果一出售楼部就清醒，后悔自己冲动，越想越不对，拼尽全力要退定金。
可是定金可不是那么好退的，2、3万的定金退不了，房子又不想要，白白损失了。
为了避免这种情况发生，我们要在看房前，了解一下房产销售的这5个套路，千万别晕头转向，头脑发热，猛地一头扎进坑里。
套路一：价格优惠
当你去看房，房产销售会用2种方式告诉你现在的价格优惠适合你入手。
第一种：多种优惠堆积。例如交2万抵5万；总价98折；全款折上92折，按揭折上95折；你一听优惠这么多，便心动了，殊不知没有这些优惠的时候，总价居然和这么多优惠后的总价差不多，你说神奇不神奇？
第二种：涨价在即。销售告诉你公司发通知了，马上要涨价，或者现在75折，下个月就78折。你一听就急了，现在便宜赶紧下手。别急，你最后会发现，打多少折下来的总价都差不多。
套路二：制造热门假象
当你有意向一个房子，去售楼部一看人山人海，心想买房的人真多，看来这个楼盘不错，好的户型楼层就得赶在别人下手前抢下来。或者你还在犹豫不决，想要再考虑考虑，回家商量一下，这时候会出现一个竞争者和你抢房，你立马就会坐不住了。这时候也要注意，你遇到的“人山人海”，“竞争者”或许都是房托儿，房地产公司一天50-100元不等雇来的充场人员，专门制造楼盘热门的假象，诱你下手。
套路三：交定金，保留房号
当你摇摆不定，犹豫不决，下手还有一些其他因素的担心，不下手又担心自己想买的时候，心仪的户型、楼层被卖完，销售会告诉你，可以先交定金，为你保留房号。等忽悠你交了定金，想退可就难上加难了。
套路四：推出特价房
如果你加了销售的微信，应该在朋友圈看到过类似这样的内容：推出10套特价房；特价房一套，今日必出；因征信未通过，退下来的几套特价房。特价房有些价格是真的便宜，看到价格你就心动了，但是别着急，你看看楼层和户型，不是底层就是顶层，要么是大多数人买房忌讳的18层。再看看户型真的是符合你的预期吗？通过推出特价房，售卖那些别人都不要的房子，可千万别中招！我见过最有趣（好笑）的一则内容是因征信未通过的6套特价房，仔细一看，楼层是1、2、4、16、17，为什么征信未过的房子都是这种楼层，你细品。
套路五：夸大优点，拒谈缺点
销售会告诉你房子周边有快速路、有地铁、有学校、有商场、有公园、有你生活所需的吃喝娱乐场所，但是绝对不会告诉你周围有坡路，附近有陵园、监狱、污染区之类的。如果你介意房子周围有这些缺点，就需要自己多了解一下区位环境，毕竟这些销售才不会透露给你。
买房是人生大事，识破这5大套路，千万别入了坑！
文章来源：房天下
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