虽然现在有很多人买新房，但仍然有很多人购买二手房。由于对购房二手房的费用也不小很多人对二手房公积金贷款的流程也不清楚，那么二手房可以使用公积金贷款吗？
答案是可以，只要你满足以下条件即可使用公积金贷款
1、具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份
2、正常缴存住房公积金满六个月以上，且最近缴存日距贷款申请日不超过3个月（含）
3、拟购买的二手房具有《不动产登记证书》，或者具有《房屋产权证》和《国有土地使用权证》，产权清晰，可在房地产二级市场进行交易，且能够在不动产登记中.心办理《不动产登记证明（抵押权）》
4、房产部门备案的《存量房买卖合同》、个人购房首付款凭证；
5、税务部门出具二手房交易相关票证
6、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的较大债务
7、公积金中.心和受托银行要求提供的其它材料
8、办理组合贷款的，应符合商业性个人住房贷款条件
最.高贷款额度有多少？
二手房是根据房屋的年限来确定住房公积金最.高贷款额度。
职工购买的五年以内的房屋，首付不低于房价的30%，最.高贷款额度为房价的70%；
六至十年以内的房屋，首付不低于房价的35%，最.高贷款额度为房价的65%；
十至十五年以上的房屋，首付不低于房价的40%，最.高贷款额度为房价的60%；
十六年至二十年的房屋，首付不低于房价的50%，最.高贷款额度为房价的50%；
二十年以上的房屋不可申请办理。
办理二手房贷款需要准备什么材料？
1.《职工个人住房公积金贷款申请表》原件；
2.借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证（或单身状况承诺书）原件及复印件；
3.不低于6个月个人工资性收入银行流水单原件；
4.房产部门备案的《存量房买卖合同》原件；
5.出具二手房交易《湖北增值税普通发票》和《税收通用完税证明》（契税发票）；个人首付款凭证[买方通过受托银行所辖网点个人银行账户（借记卡），转账支付到出卖人受托银行所辖网点个人银行账户（借记卡）的银行转账凭证]原件；
6.出卖人二手房《不动产权证》或者《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》原件及复印件；出卖人身份证及在受托银行所辖网点办理的个人银行借记卡（变通借记卡复印件）；
7.借款人在受托银行所辖网点办理的个人银行借记卡（普通借记卡复印件）；借款人提供《住房公积金贷款收款人银行开户情况证明（出卖人在受托银行所辖网点个人银行账户）》原件；《贷款客户谈话备忘录》原件；
8.借款家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）户籍、工作及购房地房屋产权部门分别出具的家庭拥有住房证明；
9.公积金中.心和受托银行要求提供的其它材料。
不管是购买新房还是二手房都需要不少的费用，所以在购房之前一定要先了解房产方面的知识以防被忽悠。以上就是二手房可以使用公积金贷款吗？最.高贷款额度有多少？办理二手房贷款需要准备什么材料？的介绍了，了解更多二手房资讯请关注房产超市网。
文章来源：房产超市
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点，临淄房屋出租出售，临淄新开楼盘，临淄二手房，临淄123房产网，临淄房产信息网，临淄信息港，临淄房产网的房产信息平台。
