一、什么是公证？公证的作用是什么
【定义】公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
【作用】
（1）公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段、一切公证行为都产生法律上的证据效力；
（2）公证可以有效证明文书，民事法律行为的合法有效，防止纠纷、减少诉讼，对于房屋卖方来讲，当卖方遇到所需出场时不能到场、身处国外需委托他人卖房、需将老人百年之后房屋出售等情况时，都需要进行公证；
（3）公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议：而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的。
二、什么是房地产公证？房地产公证的价值是什么
【定义】房地产公证，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地有装的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
【价值】房地产公证虽然不是不动产交易的必需环节，但是经过公证处的审查，当事人可以遥免很多风险，且经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。
三、在交易手续中，常见的公证类型有哪些？什么情况下使用
【委托公证】本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。
【监护公证】未成年人买卖房屋时，需要其法定监护人到公证处做监护公证，由其监护人代为办理买卖房屋事宜。
【遗嘱公证】公证机构根据当事人的申请对其依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生效的民事法律行为予以证明。
办理遗嘱公证必须符合以下条件：①遗嘱人神志清楚，有行为能力：②遗嘱的内容要合法，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额：③遗嘱中的财产是个人合法财产。办理遗嘱公证，由遗嘱人居住所在地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自向公证处提出申请，并提交相关证明材。
【继承公证】产权人或共有权人死亡，继承人需要将其名下的产权变更至自己名下，需要至公证处办理继承继承公证，公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性。产权人去世，房屋出售需要先办理继承，办理继承应首先做继承公证。
【赠与公证】直系赠与时赠与合同需要公证。
【译本公证】外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需要做翻译后，再到公证处进行译本的认证公证，简称译本公证；在国外做的公证，或出具的证明、证件等，除护照外均需中国驻当地的大使馆或领事馆对公证内容或证明、证件的真实性进行认证，若是认证后仍为外文，需做翻译后到公证处做译本公证；
【声明公证】申请人对于房屋产权、交易、分配有特殊约定的，根据当事人真实需求及意愿办理公证事项；如：份额公证、委托保证、产权归属等。
四、在办理委托公证时，对于其到场人有什么要求？办理费用是多少
（1）到场人：委托人到场办理，如委托人为多人需要共同到场
（2）收费标准：430元2份，每增加1份需增加20元。
文章来源：爱看房
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