中央气象台发布天气预报：“一股较强冷空气自自西向东影响我国大部，并伴有4～6级偏北风，今明两日，平均气温普遍下降6～10℃，局地可达12℃以上。”刮风下雪喽，收衣服喽。这两天早春的气息让人们不仅换下了冬装，早早地穿上了单薄的衣衫，一如疫情阴霾过后的各个产业。春风借力，青云直上，很多行业都有了复苏的迹象。可是，气候上的“倒春寒”，让人们捂紧衣领，政策上的“倒春寒”，更让有些行业嗅出了“冬天”的味道，比如房地产。
说起房地产，现在的开发商几乎都是20几年前的包工头，而现在包工头也都梦想着成为未来的开发商。因为有了开发商的头衔就意味着财富，就意味着地位的到位。君记否，2019年的10大富豪排行榜上许家印、李嘉诚、李兆基、王健林、杨惠妍等开发商巨头占据了半壁江山的盛况？榜样的力量是无穷的，即使当不了中国富豪，以10万开发商的底数，现在的包工头做个省级、市级甚至是县乡镇级的富豪也是没问题的。
传统意义上，我们认为开发商就是“盖”房子的，而实际上，开发商也是“炒”房子的。作为手握房子这一“硬通货”的主儿，哪怕上游的钢筋水泥再涨价，它能够涨过房价吗？如果不是我们有制度压着，开发商把土地捂上三年，光卖地就会赚个盆满钵满，而“擦边球”式的捂盘，更是时而发生。
2019年，全国房地产开发投资是13.2万亿元，销售额是近16万亿，我们的国内生产总值是接近100万亿元。单只是狭义的房地产业就占了国内生产总值的16%，如果再加上和房地产相关的100多个产业行业的产值，说房地产占据经济四方天空的一角，并不是空穴来风。
“挟经济压舱石以令诸侯”，拔一个房地产的萝卜，就会连根拔起出一大片相关产业。也许这就是房地产的底气所在。牵一发而动全局，我们推倒房地产这第一张多米诺骨牌需要莫大的勇气。但是，顶层从2016年至今，坚持不懈的楼市调控正在逐渐加码，聒噪了多年的楼市终于有静下来了的可能。别不信，告诉你一个数据，2019年，房地产百强的累计权益销售金额同比增长6.5%，而2018年是35.1%，2017年则是40.5%。
疫情这只黑天鹅过境，我们付出了巨大的代价进行了阻击，而今后的主要任务就是让经济尽快复苏。就在不久前顶层23个部门定计，从六个方面、19条措施促进消费扩容提质，加快形成强大国内市场的内容看，以往必重点指出的房地产业这回却只字未提。房地产实际上已经“失宠”了。
诗是属于远方的，只有近处才是生活。即使是顶层已经在稳定大局的前提下，尽量进行“削藩”，可是，由于房地产巨大的体量和开发商巨大的基数原因，彻底让房地产向市场的供需关系“俯首称臣”，却并不是一朝一夕就能够完成的。路漫漫其修远兮，愚公都在移山，我们不是还在努力吗？
还有一个信息要和老铁们分享。去年，我们的人均GDP突破了1万美元。折算成人均收入也就是4万多RMB，相比较于动辄万元以上的房价，购房者真心是心有余而力不足了。今年，受疫情影响，七成的工薪阶层家庭收入要减少，同时，家庭的应急资金不足。近六成工薪阶层手中的应急资金能维持 3 个月的标准生活，仅两成可维持半年以上。其中需筹钱还债和申请延期还款的占到了四成以上。
三年“削藩”，房地产一“房”独大“失宠”，买房还任重道远。房价在疫情中虽然受挫，但是只是涨幅收窄，哪怕是在房地产销量创了20年来新低的情况下，依旧在涨。进入三月以来，各地出台了许多关于房地产的“纾困”举措，促发楼市复苏，而购房者还咬紧牙关，为了赶上开发商喊了多年的“末班车”而趋之若鹜。
文章来源：中国质量万里行
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